France › La Flèche › Notre-Dame des Vertus › Rue Saint Jacques › n° 72

72 Rue Saint Jacques, La Flèche

Vendu 167 900 € (1 887 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7220030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 483 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Saint Jacques1 450 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Notre-Dame des Vertus1 429 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %La Flèche1 642 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AL0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN140 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 887 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 72 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 483 € À 1 887 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/04/2024 n° 72 · Maison · 4 p. 29/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 167 900 €1 887 €/m² 1 887 €

28/02/2022 n° 72 · Maison · 4 p. 28/02/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 132 000 €1 483 €/m² 1 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−61 %565 €/m²Maison 186 m² · vendu 2024 n° 67+44 %2 091 €/m²Maison 189 m² · 2 ventes · 2023 n° 73−47 %775 €/m²Maison 192 m² · vendu 2021 n° 75−5 %1 384 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2024

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 450 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−2 %1 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 32−63 %533 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 36+3 %1 493 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 46−6 %1 356 €/m²Maison 59 m² · vendu 2024 n° 50+12 %1 618 €/m²Appt 68 m² · vendu 2017 n° 62+11 %1 611 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024

n° 72VOUS ÊTES ICI1 483 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 74−26 %1 073 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 78−44 %805 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

775 € 3 519 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 887 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RUE SAINT JACQUES 189 m² 402 948 € 2 132 €

73 RUE SAINT JACQUES 192 m² 148 800 € 775 €

16 BD GAMBETTA 61 m² 160 003 € 2 623 €

75 RUE SAINT JACQUES 73 m² 117 019 € 1 603 €

62 RUE SAINT JACQUES 54 m² 86 994 € 1 611 €

7 B BD GAMBETTA 180 m² 209 880 € 1 166 €

17 BD GAMBETTA 100 m² 200 000 € 2 000 €

24 B BD LATOUCHE 141 m² 155 805 € 1 105 €

38 BD LATOUCHE 50 m² 70 000 € 1 400 €

4 IMP DES VERTUS 93 m² 99 975 € 1 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante1 025 – 1 843 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Notre-Dame des Vertus

Tendance 3 ans+28 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-13 %

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La Flèche

Tendance 3 ans+13 %

vs département+5 %

Rendement brut6.2 %

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Sarthe

Rang de la commune53ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

705 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Saint Jacques27 ventes depuis 2014 · 1 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Vertus153 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Saint Jacques à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, maison de 89 m² à 167 900 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 1 887 €/m² contre 1 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +15 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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