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France › La Flèche › Notre-Dame des Vertus › Rue Saint Jacques › n° 62

62 Rue Saint Jacques, La Flèche

Vendu 87 000 € (1 611 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7220011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 611 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Saint Jacques1 450 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Notre-Dame des Vertus1 429 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %La Flèche1 657 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN532 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 611 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Saint Jacques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/03/2024 n° 62 · Maison · 2 p. 20/03/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 87 000 €1 611 €/m² 1 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 3 519 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE SAINT JACQUES 89 m² 131 987 € 1 483 €
72 RUE SAINT JACQUES 89 m² 167 943 € 1 887 €
16 BD GAMBETTA 61 m² 160 003 € 2 623 €
67 RUE SAINT JACQUES 189 m² 402 948 € 2 132 €
73 RUE SAINT JACQUES 192 m² 148 800 € 775 €
75 RUE SAINT JACQUES 73 m² 117 019 € 1 603 €
RUE DE LA BRASSERIE 223 m² 480 565 € 2 155 €
7 B BD GAMBETTA 180 m² 209 880 € 1 166 €
17 BD GAMBETTA 100 m² 200 000 € 2 000 €
24 B BD LATOUCHE 141 m² 155 805 € 1 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Jacques
Fourchette courante1 025 – 1 843 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Jacques ↗
Notre-Dame des Vertus
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-14 %
Voir Notre-Dame des Vertus ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
428 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Saint Jacques27 ventes depuis 2014 · 1 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Vertus153 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Saint Jacques à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, maison de 54 m² à 87 000 €, soit 1 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 1 611 €/m² contre 1 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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