France › La Flèche › Notre-Dame des Vertus › Rue Saint Jacques › n° 36

36 Rue Saint Jacques, La Flèche

Vendu 120 000 € (1 739 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7220020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 246 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Saint Jacques1 450 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Notre-Dame des Vertus1 429 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %La Flèche1 699 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN222 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 739 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 36 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 246 € À 1 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/10/2022 n° 36 · Maison · 3 p. 11/10/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

16/10/2015 n° 36 · Maison · 3 p. 16/10/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 86 000 €1 246 €/m² 1 246 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−43 %820 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024 n° 15−15 %1 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 19−27 %1 053 €/m²Appt 95 m² · vendu 2017 n° 27−36 %930 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2020 n° 29+34 %1 944 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021 n° 33−61 %565 €/m²Maison 186 m² · vendu 2024

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 450 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−2 %1 418 €/m²Maison 141 m² · vendu 2016 n° 30−2 %1 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 32−63 %533 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022

n° 36VOUS ÊTES ICI1 246 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 46−6 %1 356 €/m²Maison 59 m² · vendu 2024 n° 50+12 %1 618 €/m²Appt 68 m² · vendu 2017 n° 62+11 %1 611 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

410 € 3 519 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE SAINT JACQUES 135 m² 71 955 € 533 €

30 RUE SAINT JACQUES 60 m² 85 020 € 1 417 €

46 RUE SAINT JACQUES 59 m² 80 004 € 1 356 €

33 RUE SAINT JACQUES 186 m² 105 090 € 565 €

29 RUE SAINT JACQUES 36 m² 69 984 € 1 944 €

21 B IMP ST JACQUES 63 m² 168 084 € 2 668 €

3 RUE ALBERT COURAND 54 m² 190 026 € 3 519 €

9 RUE SAINT JACQUES 122 m² 100 040 € 820 €

17 RUE DES ONGRAIS 125 m² 175 000 € 1 400 €

10 RUE DES FOSSES 120 m² 215 040 € 1 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 410 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante1 025 – 1 843 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Notre-Dame des Vertus

Tendance 3 ans+28 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-16 %

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La Flèche

Tendance 3 ans+13 %

vs département+9 %

Rendement brut5.6 %

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Sarthe

Rang de la commune53ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Saint Jacques27 ventes depuis 2014 · 1 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Vertus153 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Saint Jacques à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, maison de 69 m² à 120 000 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 1 739 €/m² contre 1 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +6 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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