CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Flèche › Notre-Dame des Vertus › Rue Saint Jacques › n° 9

9 Rue Saint Jacques, La Flèche

Vendu 100 000 € (820 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7220043 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9820 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Saint Jacques1 450 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Notre-Dame des Vertus1 429 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %La Flèche1 694 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 150 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN117 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 820 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Saint Jacques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2024 n° 9 · Maison · 5 p. 26/07/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 100 000 €820 €/m² 820 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
410 € 3 519 € ▲ VENTE 2024 ICI · 820 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES FOSSES 105 m² 43 050 € 410 €
10 RUE DES FOSSES 120 m² 215 040 € 1 792 €
29 RUE SAINT JACQUES 36 m² 69 984 € 1 944 €
21 B IMP ST JACQUES 63 m² 168 084 € 2 668 €
17 RUE DU PARC 75 m² 138 000 € 1 840 €
17 RUE DU PARC 75 m² 128 025 € 1 707 €
16 RUE DE LA MAGDELEINE 74 m² 99 974 € 1 351 €
33 RUE SAINT JACQUES 186 m² 105 090 € 565 €
30 RUE DE LA MAGDELEINE 72 m² 79 992 € 1 111 €
30 RUE SAINT JACQUES 60 m² 85 020 € 1 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 410 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Jacques
Fourchette courante1 025 – 1 843 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Jacques ↗
Notre-Dame des Vertus
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-16 %
Voir Notre-Dame des Vertus ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+9 %
Rendement brut6.9 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Saint Jacques27 ventes depuis 2014 · 1 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Vertus153 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Saint Jacques à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 122 m² à 100 000 €, soit 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 820 €/m² contre 1 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -50 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien