France › La Flèche › Sainte-Colombe-Monnerie › Rue Pasteur › n° 74

74 Rue Pasteur, La Flèche

Vendu 140 000 € (1 157 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 7220018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 157 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Pasteur1 404 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sainte-Colombe-Monnerie1 320 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %La Flèche1 571 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN287 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 157 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2022 n° 74 · Maison · 5 p. 31/03/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 140 000 €1 157 €/m² 1 157 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+0 %1 406 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 41+17 %1 648 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 45+120 %3 085 €/m²Maison 47 m² · vendu 2022 n° 47−8 %1 298 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023 n° 55+21 %1 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 71+2 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 404 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−54 %640 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 34 B−1 %1 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 36+50 %2 112 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 50−23 %1 079 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 52+30 %1 825 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020 n° 58−11 %1 248 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2019

n° 74VOUS ÊTES ICI1 157 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

596 € 2 544 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU PERRIN 128 m² 88 064 € 688 €

2 B RUE DU PERRIN 109 m² 64 964 € 596 €

83 AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT 106 m² 179 988 € 1 698 €

89 B AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT 52 m² 95 004 € 1 827 €

97 B AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT 75 m² 110 025 € 1 467 €

38 BD DE LA REPUBLIQUE 95 m² 146 965 € 1 547 €

62 AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT 85 m² 120 020 € 1 412 €

34 BD DE LA REPUBLIQUE 100 m² 148 000 € 1 480 €

65 AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT 53 m² 115 010 € 2 170 €

12 RUE DU COQ 181 m² 264 079 € 1 459 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 596 € à 2 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 259 – 1 950 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Sainte-Colombe-Monnerie

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-16 %

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La Flèche

Tendance 3 ans+13 %

vs département+1 %

Rendement brut6.5 %

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Sarthe

Rang de la commune53ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

959 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Pasteur32 ventes depuis 2014 · 1 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Colombe-Monnerie456 ventes · 1 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Pasteur à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, maison de 121 m² à 140 000 €, soit 1 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 157 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -30 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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