France › La Flèche › Verron › Rue Jacques Cartier › n° 25

25 Rue Jacques Cartier, La Flèche

Vendu 165 000 € (1 833 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 722003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Jacques Cartier, 72200 La Flèchecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 833 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Verron1 571 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %La Flèche1 968 €/m² 2 139 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZO0531

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN575 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 833 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Jacques Cartier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/06/2022 n° 25 · Maison · 4 p. 01/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Cartier, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−37 %1 179 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 5+6 %2 005 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2026 n° 11−38 %1 177 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017

n° 25VOUS ÊTES ICI1 833 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE JACQUES CARTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 884 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %1 955 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 6−17 %1 566 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 14−9 %1 716 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025 n° 16−25 %1 406 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 20−37 %1 191 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 24−36 %1 210 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025 n° 26−26 %1 396 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020 n° 28+10 %2 079 €/m²Maison 101 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 063 € 3 051 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE JACQUES CARTIER 101 m² 209 979 € 2 079 €

24 RUE JACQUES CARTIER 124 m² 150 040 € 1 210 €

41 RUE DE VIEZ 104 m² 240 032 € 2 308 €

41 RUE DE VIEZ 104 m² 219 960 € 2 115 €

10 ALL CATHERINE SAUVAGE 86 m² 170 022 € 1 977 €

14 RUE JACQUES CARTIER 134 m² 229 944 € 1 716 €

2 ALL BARBARA 119 m² 250 019 € 2 101 €

5 RUE JACQUES CARTIER 106 m² 205 004 € 1 934 €

5 RUE JACQUES CARTIER 106 m² 219 950 € 2 075 €

3 RTE DU BARREAU 136 m² 235 008 € 1 728 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 3 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Cartier

Fourchette courante1 679 – 2 230 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Verron

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-20 %

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La Flèche

Tendance 3 ans+6 %

vs département+26 %

Rendement brut4.6 %

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Sarthe

Rang de la commune54ᵉ sur 297

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERVerron293 ventes · 1 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 139 ventes · 1 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Jacques Cartier à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Jacques Cartier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, maison de 90 m² à 165 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Cartier ?

Non : 1 833 €/m² contre 1 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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