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France › La Flèche › Verron › Route du Barreau › n° 3

3 Route du Barreau, La Flèche

Vendu 235 000 € (1 728 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 722005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 728 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Verron1 568 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %La Flèche1 976 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZP0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 000 m²
Dernière vente : 1 728 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route du Barreau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/03/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 10/03/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 235 000 €1 728 €/m² 1 728 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Barreau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 728 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 15−45 %990 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016n° 41−18 %1 479 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018n° 43+5 %1 896 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021
ROUTE DU BARREAUMÉDIANE DE LA RUE 1 812 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−20 %1 443 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017n° 6−35 %1 186 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
635 € 2 662 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 728 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE VIEZ 104 m² 240 032 € 2 308 €
41 RUE DE VIEZ 104 m² 219 960 € 2 115 €
8 ALL RAOUL CHAUCHET 145 m² 277 965 € 1 917 €
17 RUE DE CHERRUAU 89 m² 97 010 € 1 090 €
25 RUE JACQUES CARTIER 90 m² 164 970 € 1 833 €
11 RUE DE CHERRUAU 74 m² 46 990 € 635 €
1 ALL RAOUL CHAUCHET 161 m² 245 042 € 1 522 €
10 ALL CATHERINE SAUVAGE 86 m² 170 022 € 1 977 €
2 ALL DES PINS 82 m² 102 992 € 1 256 €
24 RUE JACQUES CARTIER 124 m² 150 040 € 1 210 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 2 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 424 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Barreau
Ventes sur la voie2
Verron
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-21 %
Voir Verron ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+27 %
Rendement brut4.7 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 078 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERVerron276 ventes · 1 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route du Barreau à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route du Barreau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, maison de 136 m² à 235 000 €, soit 1 728 €/m².

Est-ce cher pour Route du Barreau ?

Non : 1 728 €/m² contre 1 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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