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France › La Flèche › Zone Industrielle › Boulevard Latouche › n° 46

46 Boulevard Latouche, La Flèche

Vendu 84 000 € (1 355 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 7220020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 355 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Latouche1 699 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Zone Industrielle1 356 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %La Flèche1 665 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN233 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 355 €/m² en 2020 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Latouche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2020 n° 46 · Maison · 4 p. 10/07/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 84 000 €1 355 €/m² 1 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
775 € 2 991 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE RAYMOND VERDIER 69 m² 82 524 € 1 196 €
45 BD LATOUCHE 95 m² 172 045 € 1 811 €
2 RUE JEAN BARJAUD 68 m² 102 816 € 1 512 €
63 BD LATOUCHE 120 m² 254 880 € 2 124 €
38 BD LATOUCHE 50 m² 70 000 € 1 400 €
17 RUE JEAN BARJAUD 75 m² 80 025 € 1 067 €
15 RUE JEAN BARJAUD 62 m² 93 000 € 1 500 €
75 RUE SAINT JACQUES 73 m² 117 019 € 1 603 €
35 BD LATOUCHE 240 m² 349 920 € 1 458 €
23 RUE JEAN BARJAUD 58 m² 82 012 € 1 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 2 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Latouche
Fourchette courante1 344 – 2 066 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Latouche ↗
Zone Industrielle
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir Zone Industrielle ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+7 %
Rendement brut5.4 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Latouche31 ventes depuis 2014 · 1 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Industrielle254 ventes · 1 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Latouche à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Latouche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2020, maison de 62 m² à 84 000 €, soit 1 355 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Latouche ?

Non : 1 355 €/m² contre 1 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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