France › La Flèche › Zone Industrielle › Boulevard Latouche › n° 35

35 Boulevard Latouche, La Flèche

Vendu 350 000 € (1 458 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7220014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 458 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Latouche1 699 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Zone Industrielle1 356 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %La Flèche1 657 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0085 + AI0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN519 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 458 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Latouche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/03/2022 n° 35 · Maison · 10 p. 07/03/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 350 000 €1 458 €/m² 1 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Latouche, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−19 %1 382 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016 n° 23+19 %2 029 €/m²Maison 175 m² · vendu 2022 n° 27 B−28 %1 222 €/m²Maison 135 m² · vendu 2024 n° 29+35 %2 286 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI1 458 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 45+7 %1 811 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 49+13 %1 923 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019

BOULEVARD LATOUCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 699 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+13 %1 912 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018 n° 20−1 %1 682 €/m²Maison 195 m² · vendu 2018 n° 22−16 %1 429 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 24 B−35 %1 105 €/m²Maison 141 m² · vendu 2022 n° 38−26 %1 250 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 46−20 %1 355 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Boulevard Latouche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

775 € 3 248 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 BD LATOUCHE 50 m² 70 000 € 1 400 €

24 B BD LATOUCHE 141 m² 155 805 € 1 105 €

2 RUE JEAN BARJAUD 68 m² 102 816 € 1 512 €

27 B BD LATOUCHE 135 m² 164 970 € 1 222 €

29 BD LATOUCHE 117 m² 349 947 € 2 991 €

45 BD LATOUCHE 95 m² 172 045 € 1 811 €

75 RUE SAINT JACQUES 73 m² 117 019 € 1 603 €

15 RUE JEAN BARJAUD 62 m² 93 000 € 1 500 €

73 RUE SAINT JACQUES 192 m² 148 800 € 775 €

23 BD LATOUCHE 175 m² 355 075 € 2 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 3 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Latouche

Fourchette courante1 344 – 2 066 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Latouche ↗

Zone Industrielle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-18 %

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La Flèche

Tendance 3 ans+13 %

vs département+6 %

Rendement brut7.9 %

Voir La Flèche ↗

Sarthe

Rang de la commune53ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 902 €

240 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Latouche31 ventes depuis 2014 · 1 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Industrielle254 ventes · 1 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Latouche à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Latouche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, maison de 240 m² à 350 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Latouche ?

Non : 1 458 €/m² contre 1 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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