CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Flèche › Zone Industrielle › Boulevard Latouche › n° 29

29 Boulevard Latouche, La Flèche

Vendu 350 000 € (2 991 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7220076 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 581 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Latouche1 699 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Zone Industrielle1 356 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %La Flèche1 616 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 89 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0378 + AI0381 + AI0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 625 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 991 €/m² en 2023 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Latouche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 581 € À 2 991 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2023 n° 29 · Maison · 6 p. 26/07/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 350 000 €2 991 €/m² 2 991 €
20/09/2016 n° 29 · Maison · 5 p. 20/09/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 185 000 €1 581 €/m² 1 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
775 € 3 248 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 991 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD LATOUCHE 240 m² 349 920 € 1 458 €
24 B BD LATOUCHE 141 m² 155 805 € 1 105 €
27 B BD LATOUCHE 135 m² 164 970 € 1 222 €
38 BD LATOUCHE 50 m² 70 000 € 1 400 €
23 BD LATOUCHE 175 m² 355 075 € 2 029 €
2 RUE JEAN BARJAUD 68 m² 102 816 € 1 512 €
75 RUE SAINT JACQUES 73 m² 117 019 € 1 603 €
45 BD LATOUCHE 95 m² 172 045 € 1 811 €
73 RUE SAINT JACQUES 192 m² 148 800 € 775 €
67 RUE SAINT JACQUES 189 m² 402 948 € 2 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 3 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Latouche
Fourchette courante1 344 – 2 066 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Latouche ↗
Zone Industrielle
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-16 %
Voir Zone Industrielle ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+4 %
Rendement brut5.5 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Latouche31 ventes depuis 2014 · 1 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Industrielle254 ventes · 1 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Latouche à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Latouche a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, maison de 117 m² à 350 000 €, soit 2 991 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Latouche ?

Oui : 2 991 €/m² contre 1 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +76 %, et +82 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien