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France › La Flèche › Notre-Dame des Vertus › Boulevard Latouche › n° 16

16 Boulevard Latouche, La Flèche

Vendu 200 000 € (1 887 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 7220011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 377 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Latouche1 699 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Notre-Dame des Vertus1 429 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %La Flèche1 616 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 025 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 887 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Latouche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 1 887 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 16 · Maison · 5 p. 30/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €
07/11/2022 n° 16 · Maison · 3 p. 07/11/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €
17/01/2014 n° 16 · Maison · 5 p. 17/01/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 146 000 €1 377 €/m² 1 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 3 248 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD LATOUCHE 106 m² 200 022 € 1 887 €
7 BD LATOUCHE 300 m² 324 900 € 1 083 €
7 BD LATOUCHE 250 m² 470 000 € 1 880 €
15 BD LATOUCHE 117 m² 380 016 € 3 248 €
17 BD LATOUCHE 103 m² 174 997 € 1 699 €
RUE DE LA BRASSERIE 223 m² 480 565 € 2 155 €
23 BD LATOUCHE 175 m² 355 075 € 2 029 €
24 B BD LATOUCHE 141 m² 155 805 € 1 105 €
27 B BD LATOUCHE 135 m² 164 970 € 1 222 €
29 BD LATOUCHE 117 m² 349 947 € 2 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 3 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Latouche
Fourchette courante1 344 – 2 066 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Latouche ↗
Notre-Dame des Vertus
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-12 %
Voir Notre-Dame des Vertus ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+4 %
Rendement brut5.5 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Latouche31 ventes depuis 2014 · 1 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Vertus153 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Latouche à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Latouche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 106 m² à 200 000 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Latouche ?

Oui : 1 887 €/m² contre 1 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +15 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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