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France › La Flèche › Notre-Dame des Vertus › Boulevard Gambetta › n° 7

7 Boulevard Gambetta, La Flèche

Vendu 80 000 € (1 111 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7220044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Gambetta1 991 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Notre-Dame des Vertus1 429 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %La Flèche1 665 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN843 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2017 · −44 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 29/05/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
775 € 2 991 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B BD GAMBETTA 180 m² 209 880 € 1 166 €
72 RUE SAINT JACQUES 89 m² 131 987 € 1 483 €
72 RUE SAINT JACQUES 89 m² 167 943 € 1 887 €
73 RUE SAINT JACQUES 192 m² 148 800 € 775 €
16 BD GAMBETTA 61 m² 160 003 € 2 623 €
75 RUE SAINT JACQUES 73 m² 117 019 € 1 603 €
67 RUE SAINT JACQUES 189 m² 402 948 € 2 132 €
17 BD GAMBETTA 100 m² 200 000 € 2 000 €
4 IMP DES VERTUS 93 m² 99 975 € 1 075 €
62 RUE SAINT JACQUES 54 m² 86 994 € 1 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 2 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 698 – 2 340 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Notre-Dame des Vertus
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-14 %
Voir Notre-Dame des Vertus ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+7 %
Rendement brut5.4 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Gambetta23 ventes depuis 2014 · 1 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Vertus153 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Gambetta à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2017, maison de 72 m² à 80 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 111 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -32 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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