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France › La Flèche › Centre Ville Nord › Boulevard d Alger › n° 38

38 Boulevard d Alger, La Flèche

Vendu 148 000 € (987 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7220040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38987 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −30 %Centre Ville Nord1 410 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %La Flèche1 654 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN140 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 987 €/m² en 2019 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard d Alger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2019 n° 38 · Maison · 5 p. 18/12/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 148 000 €987 €/m² 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard d Alger, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−29 %1 163 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015n° 15−22 %1 282 €/m²Appt 139 m² · 2 ventes · 2024n° 17+4 %1 698 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025
BOULEVARD D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 1 640 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+41 %2 306 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2024n° 12−76 %394 €/m²Appt 104 m² · vendu 2015n° 36−55 %733 €/m²Maison 225 m² · vendu 2025
n° 38VOUS ÊTES ICI987 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
654 € 3 200 € ▲ VENTE 2019 ICI · 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD D ALGER 225 m² 164 925 € 733 €
71 RUE DE LA DAUVERSIERE 60 m² 49 980 € 833 €
2 RUE DE LA NATION 47 m² 69 983 € 1 489 €
3 RUE FRANCAISE 85 m² 100 555 € 1 183 €
15 PL THIERS 178 m² 150 054 € 843 €
15 B PL THIERS 153 m² 164 934 € 1 078 €
15 B PL THIERS 153 m² 100 062 € 654 €
21 RUE DE LA NATION 106 m² 119 992 € 1 132 €
8 RUE COUCHOT 115 m² 90 045 € 783 €
8 RUE COUCHOT 140 m² 359 940 € 2 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard d'Alger
Ventes sur la voie3
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville Nord ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+6 %
Rendement brut7.5 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 189 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord246 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard d Alger à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard d Alger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2019, maison de 150 m² à 148 000 €, soit 987 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alger ?

Non : 987 €/m² contre 1 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -40 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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