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France › La Flèche › Centre Ville Nord › Boulevard d Alger › n° 12

12 Boulevard d Alger, La Flèche

Vendu 41 000 € (394 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7220076 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12394 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −65 %Centre Ville Nord1 125 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %La Flèche1 308 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 394 €/m² en 2015 · −76 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard d Alger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/04/2015 n° 12 · Appartement 10/04/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 41 000 €394 €/m² 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard d Alger, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−29 %1 163 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015n° 15−22 %1 282 €/m²Appt 139 m² · 2 ventes · 2024n° 17+4 %1 698 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025
BOULEVARD D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 1 640 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+41 %2 306 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI394 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 36−55 %733 €/m²Maison 225 m² · vendu 2025n° 38−40 %987 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
457 € 2 342 € ▲ VENTE 2015 ICI · 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 79 m² 185 018 € 2 342 €
15 BD D ALGER 139 m² 220 037 € 1 583 €
6 RUE DU REMPART 139 m² 200 021 € 1 439 €
6 RUE DU REMPART 125 m² 150 000 € 1 200 €
33 RUE DE LA DAUVERSIERE 223 m² 150 079 € 673 €
7 RUE DU COLLEGE 130 m² 270 010 € 2 077 €
15 RUE DU MARCHE AU BLE 52 m² 68 016 € 1 308 €
15 RUE DU MARCHE AU BLE 30 m² 54 000 € 1 800 €
15 RUE DU MARCHE AU BLE 55 m² 86 405 € 1 571 €
15 RUE DU MARCHE AU BLE 90 m² 127 980 € 1 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 457 € à 2 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard d'Alger
Ventes sur la voie1
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville Nord ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+18 %
vs département-25 %
Rendement brut7.4 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
28,2 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
20,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord246 ventes · 1 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard d Alger à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard d Alger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2015, appartement de 104 m² à 41 000 €, soit 394 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alger ?

Non : 394 €/m² contre 1 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -76 %, et -76 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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