CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Flèche › Centre Ville Nord › Boulevard d Alger › n° 2

2 Boulevard d Alger, La Flèche

Vendu 260 000 € (2 524 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7220054 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 087 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +48 %Centre Ville Nord1 410 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %La Flèche1 676 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 228 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN165 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 524 €/m² en 2024 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 087 € À 2 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2024 n° 2 · Maison · 6 p. 19/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 260 000 €2 524 €/m² 2 524 €
27/09/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 27/09/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 215 000 €2 087 €/m² 2 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard d Alger, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−29 %1 163 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015n° 15−22 %1 282 €/m²Appt 139 m² · 2 ventes · 2024n° 17+4 %1 698 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025
BOULEVARD D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 1 640 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 087 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 12−76 %394 €/m²Appt 104 m² · vendu 2015n° 36−55 %733 €/m²Maison 225 m² · vendu 2025n° 38−40 %987 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
579 € 3 472 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU REMPART 250 m² 445 000 € 1 780 €
8 RUE DU REMPART 86 m² 161 336 € 1 876 €
9001 IMP GORON 27 m² 45 009 € 1 667 €
3 RUE DE LA PAIX 160 m² 204 960 € 1 281 €
8 RUE DE LA PAIX 94 m² 264 986 € 2 819 €
13 RUE DU ONZE NOVEMBRE 105 m² 152 985 € 1 457 €
3 RUE DU COLLEGE 80 m² 74 480 € 931 €
3 RUE DU ONZE NOVEMBRE 150 m² 370 050 € 2 467 €
9 B RUE DU COLLEGE 114 m² 116 052 € 1 018 €
20 RUE DU COLLEGE 63 m² 126 504 € 2 008 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 3 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard d'Alger
Ventes sur la voie3
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville Nord ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+8 %
Rendement brut6.2 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord246 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard d Alger à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard d Alger a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, maison de 103 m² à 260 000 €, soit 2 524 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alger ?

Oui : 2 524 €/m² contre 1 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +54 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien