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France › La Courneuve › Paul Vaillant-Couturier › Rue Lepine › n° 7

7 Rue Lepine, La Courneuve

Vendu 297 880 € (3 310 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 931205 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Lepine, 93120 La Courneuvecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 310 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Paul Vaillant-Couturier3 333 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %La Courneuve4 424 €/m² 2 377 ventesPrix à La Courneuve → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN203 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 310 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lepine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 29/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 297 880 €3 310 €/m² 3 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lepine, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI3 310 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 13+4 %3 644 €/m²Appt 59 m² · vendu 2020n° 17−7 %3 233 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2022
RUE LEPINEMÉDIANE DE LA RUE 3 488 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+1 %3 528 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2024n° 14−11 %3 092 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017n° 24+59 %5 530 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023n° 26+15 %4 016 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021n° 26 B−20 %2 783 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 019 € 5 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA COURNEUVE 120 m² 420 000 € 3 500 €
17 RUE LEPINE 128 m² 290 048 € 2 266 €
26 RUE LEPINE 61 m² 244 976 € 4 016 €
26 B RUE LEPINE 122 m² 379 054 € 3 107 €
25 RUE CHRISTINO GARCIA 105 m² 406 035 € 3 867 €
5 RUE DES COURTILLIERES 78 m² 355 992 € 4 564 €
20 RUE DES COURTILLIERES 44 m² 240 020 € 5 455 €
12 RUE CHRISTINO GARCIA 25 m² 104 000 € 4 160 €
25 B RUE EDOUARD RENARD 90 m² 369 990 € 4 111 €
15 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 52 m² 104 988 € 2 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lépine
Ventes sur la voie4
Paul Vaillant-Couturier
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-25 %
Voir Paul Vaillant-Couturier ↗
La Courneuve
Tendance 3 ans+6 %
vs département+10 %
Rendement brut6.1 %
Voir La Courneuve ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune21ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 756 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERPaul Vaillant-Couturier309 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Courneuve2 377 ventes · 4 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Courneuve → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lepine à La Courneuve ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lepine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, maison de 90 m² à 297 880 €, soit 3 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepine ?

Non : 3 310 €/m² contre 3 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de La Courneuve.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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