France › La Courneuve › Paul Vaillant-Couturier › Rue Lepine › n° 26 B

26 B Rue Lepine, La Courneuve

Vendu 379 000 € (3 107 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 9312011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 B Rue Lepine, 93120 La Courneuvecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 B2 459 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Paul Vaillant-Couturier3 333 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %La Courneuve4 447 €/m² 2 377 ventesPrix à La Courneuve → LA CARTEAutour du n° 26 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1922

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN309 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 107 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 B Rue Lepine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 459 € À 3 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/12/2023 n° 26 B · Maison · 4 p. 27/12/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 379 000 €3 107 €/m² 3 107 €

06/01/2016 n° 26 B · Maison · 4 p. 06/01/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 300 000 €2 459 €/m² 2 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Lepine, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %3 310 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 13+4 %3 644 €/m²Appt 59 m² · vendu 2020 n° 17−7 %3 233 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2022

RUE LEPINEMÉDIANE DE LA RUE 3 488 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %3 528 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−11 %3 092 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 24+59 %5 530 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023 n° 26+15 %4 016 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021

n° 26 BVOUS ÊTES ICI2 459 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 019 € 6 463 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE LEPINE 61 m² 244 976 € 4 016 €

25 B RUE EDOUARD RENARD 90 m² 369 990 € 4 111 €

17 RUE LEPINE 128 m² 290 048 € 2 266 €

25 RUE CHRISTINO GARCIA 105 m² 406 035 € 3 867 €

20 RUE DES COURTILLIERES 44 m² 240 020 € 5 455 €

7 RUE LEPINE 90 m² 297 900 € 3 310 €

2 RUE DE LA COURNEUVE 120 m² 420 000 € 3 500 €

5 RUE DES COURTILLIERES 78 m² 355 992 € 4 564 €

5 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 91 m² 396 487 € 4 357 €

3 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 84 m² 320 040 € 3 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 6 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lépine

Ventes sur la voie4

Paul Vaillant-Couturier

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-25 %

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La Courneuve

Tendance 3 ans+6 %

vs département+11 %

Rendement brut6.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune21ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 379 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 380 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 B ?

LE QUARTIERPaul Vaillant-Couturier309 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Courneuve2 377 ventes · 4 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Courneuve → LA CARTEAutour du n° 26 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 B Rue Lepine à La Courneuve ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 B Rue Lepine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, maison de 122 m² à 379 000 €, soit 3 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepine ?

Non : 3 107 €/m² contre 3 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de La Courneuve.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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