CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Ciotat › Centre Ville › Avenue Gery › n° 62

62 Avenue Gery, La Ciotat

Vendu 160 000 € (2 667 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1360037 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 333 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Gery4 228 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville3 333 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %La Ciotat4 304 €/m² 9 442 ventesPrix à La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 159 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Gery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 636 € À 6 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
08/07/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 299 000 €3 987 €/m² 3 987 €
22/06/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €
09/08/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 000 €3 733 €/m² 3 733 €
16/04/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €
01/02/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
06/06/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
08/03/2016 n° 62 · Appartement · 3 p. 08/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 235 000 €6 026 €/m² 6 026 €
31/03/2015 n° 62 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Gery, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44n° 82 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 117−6 %3 983 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020
AVENUE GERYMÉDIANE DE LA RUE 4 228 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22+117 %9 188 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021n° 44+3 %4 363 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025
n° 62VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²9 ventes · dernière 2023
n° 82−14 %3 657 €/m²Appt 93 m² · 9 ventes · 2026n° 96−24 %3 208 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
857 € 5 581 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PL EVARISTE GRAS 45 m² 180 000 € 4 000 €
8 PL EVARISTE GRAS 50 m² 255 000 € 5 100 €
8 PL EVARISTE GRAS 42 m² 79 506 € 1 893 €
82 AV GERY 93 m² 399 993 € 4 301 €
82 AV GERY 92 m² 388 976 € 4 228 €
82 AV GERY 73 m² 407 413 € 5 581 €
82 AV GERY 70 m² 255 990 € 3 657 €
82 AV GERY 73 m² 229 001 € 3 137 €
96 AV GERY 60 m² 265 020 € 4 417 €
44 AV GERY 64 m² 282 496 € 4 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 5 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gery
Fourchette courante3 651 – 4 698 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gery ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
La Ciotat
Tendance 3 ans+6 %
vs département+33 %
Rendement brut4.8 %
Voir La Ciotat ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Gery27 ventes depuis 2014 · 4 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 359 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Ciotat9 442 ventes · 4 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Gery à La Ciotat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Gery a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 60 m² à 160 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gery ?

Non : 2 667 €/m² contre 4 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -51 % face à la médiane 2025 de La Ciotat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien