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France › La Ciotat › Centre Ville › Avenue Gery › n° 44

44 Avenue Gery, La Ciotat

Vendu 282 500 € (4 414 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 136004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 363 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Gery4 228 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Centre Ville3 333 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %La Ciotat4 294 €/m² 9 442 ventesPrix à La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 160 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 414 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Gery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 429 € À 4 507 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 282 500 €4 414 €/m² 4 414 €
03/10/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 349 000 €4 363 €/m² 4 363 €
19/03/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 338 000 €4 507 €/m² 4 507 €
30/01/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €
05/07/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Gery, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 62 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 117−6 %3 983 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020
AVENUE GERYMÉDIANE DE LA RUE 4 228 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22+117 %9 188 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021
n° 44VOUS ÊTES ICI4 363 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 62−21 %3 333 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2023n° 82−14 %3 657 €/m²Appt 93 m² · 9 ventes · 2026n° 96−24 %3 208 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 893 € 7 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PL EVARISTE GRAS 45 m² 180 000 € 4 000 €
8 PL EVARISTE GRAS 50 m² 255 000 € 5 100 €
8 PL EVARISTE GRAS 42 m² 79 506 € 1 893 €
116 RUE PASTEUR 40 m² 214 000 € 5 350 €
116 RUE PASTEUR 40 m² 190 000 € 4 750 €
116 RUE PASTEUR 73 m² 297 986 € 4 082 €
116 RUE PASTEUR 82 m² 394 502 € 4 811 €
116 RUE PASTEUR 55 m² 253 000 € 4 600 €
62 AV GERY 60 m² 160 020 € 2 667 €
62 AV GERY 90 m² 299 970 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 893 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gery
Fourchette courante3 642 – 4 684 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gery ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville ↗
La Ciotat
Tendance 3 ans+6 %
vs département+33 %
Rendement brut4.8 %
Voir La Ciotat ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Gery27 ventes depuis 2014 · 4 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 359 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Ciotat9 442 ventes · 4 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Gery à La Ciotat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Gery a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 64 m² à 282 500 €, soit 4 414 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gery ?

Oui : 4 414 €/m² contre 4 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -18 % face à la médiane 2025 de La Ciotat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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