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France › La Baule-Escoublac › Centre-Benoît › Avenue des Ormes › n° 60

60 Avenue des Ormes, La Baule-Escoublac

Vendu 1 030 000 € (11 196 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 4450047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 605 293 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue des Ormes7 600 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre-Benoît6 170 €/m² 2 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %La Baule-Escoublac6 647 €/m² 9 692 ventesPrix à La Baule-Escoublac → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 429 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 11 196 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 118 € À 11 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 030 000 €11 196 €/m² 11 196 €
30/08/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 330 000 €8 049 €/m² 8 049 €
08/12/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 217 000 €5 293 €/m² 5 293 €
25/02/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 500 000 €5 882 €/m² 5 882 €
12/07/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 470 000 €5 109 €/m² 5 109 €
26/11/2014 n° 60 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 15 574 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV CAPITAINE DAVID 24 m² 156 360 € 6 515 €
4 AV CAPITAINE DAVID 50 m² 325 000 € 6 500 €
4 AV CAPITAINE DAVID 60 m² 493 980 € 8 233 €
4 AV CAPITAINE DAVID 72 m² 349 992 € 4 861 €
56 AV DES LILAS 32 m² 180 000 € 5 625 €
4 AV DE LA MESANGE 61 m² 469 700 € 7 700 €
42 AV DES ORMES 25 m² 190 000 € 7 600 €
2 BD GUY DE CHAMPSAVIN 67 m² 352 018 € 5 254 €
2 BD GUY DE CHAMPSAVIN 70 m² 419 930 € 5 999 €
39 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 69 m² 310 017 € 4 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 15 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Ormes
Fourchette courante6 334 – 7 765 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Ormes ↗
Centre-Benoît
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre-Benoît ↗
La Baule-Escoublac
Tendance 3 ans0 %
vs département+92 %
Rendement brut2.2 %
Voir La Baule-Escoublac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune1ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,03 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 434 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
60 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue des Ormes25 ventes depuis 2014 · 7 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Benoît2 733 ventes · 6 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Baule-Escoublac9 692 ventes · 6 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Baule-Escoublac → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue des Ormes à La Baule-Escoublac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue des Ormes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 92 m² à 1 030 000 €, soit 11 196 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ormes ?

Oui : 11 196 €/m² contre 7 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +95 % face à la médiane 2025 de La Baule-Escoublac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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