France › Joigny › Vieille Ville › Rue Paul Bert › n° 2

2 Rue Paul Bert, Joigny

Vendu 77 400 € (766 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 8930021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2766 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Paul Bert965 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Vieille Ville761 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Joigny854 €/m² 1 267 ventesPrix à Joigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 125 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 766 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Paul Bert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 77 400 €766 €/m² 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Paul Bert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %850 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025 n° 5+21 %1 163 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2024

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 965 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI766 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 4+66 %1 600 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023 n° 12−62 %365 €/m²Appt 150 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

350 € 2 544 € ▲ VENTE 2023 ICI · 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PAUL BERT 100 m² 160 000 € 1 600 €

27 QUAI GEN LECLERC 115 m² 136 045 € 1 183 €

27 QUAI GEN LECLERC 115 m² 113 045 € 983 €

1 RUE PAUL BERT 93 m² 115 041 € 1 237 €

1 RUE PAUL BERT 41 m² 31 980 € 780 €

1 RUE PAUL BERT 42 m² 23 982 € 571 €

1 RUE PAUL BERT 40 m² 34 000 € 850 €

33 RUE PASTEUR 110 m² 59 950 € 545 €

5 RUE PAUL BERT 46 m² 55 982 € 1 217 €

5 RUE PAUL BERT 46 m² 59 984 € 1 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 350 € à 2 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bert

Fourchette courante653 – 1 019 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Bert ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieille Ville ↗

Joigny

Tendance 3 ans-6 %

vs département-38 %

Rendement brut12.6 %

Voir Joigny ↗

Yonne

Rang de la commune12ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques900 – 1 447 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,7 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

10,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Paul Bert16 ventes depuis 2014 · 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville487 ventes · 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJoigny1 267 ventes · 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Joigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Paul Bert à Joigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 101 m² à 77 400 €, soit 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 766 €/m² contre 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Joigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Paul Bert