France › Joigny › Vieille Ville › Rue Davier › n° 31 B

31 B Rue Davier, Joigny

Vendu 47 000 € (758 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 893001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 B677 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Vieille Ville761 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Joigny803 €/m² 1 267 ventesPrix à Joigny → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 758 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 B Rue Davier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 677 € À 758 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/07/2025 n° 31 B · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 47 000 €758 €/m² 758 €

27/03/2023 n° 31 B · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 42 000 €677 €/m² 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Davier, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−5 %726 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 27+88 %1 441 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024 n° 29−38 %475 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025

n° 31 BVOUS ÊTES ICI677 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE DAVIERMÉDIANE DE LA RUE 767 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %775 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 8−59 %311 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023 n° 8 B+9 %833 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 8 T+11 %852 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 10 B−6 %720 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 12+49 %1 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 12 B+86 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 16+30 %1 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

302 € 2 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DAVIER 80 m² 38 000 € 475 €

8 RUE DAVIER 90 m² 27 990 € 311 €

13 RUE JEAN CHEREAU 43 m² 113 993 € 2 651 €

9 RUE JEAN CHEREAU 112 m² 100 016 € 893 €

2 B RUE NEUVE 157 m² 141 928 € 904 €

3 B RUE JEAN CHEREAU 99 m² 100 980 € 1 020 €

14 RUE BOFFRAND 120 m² 150 000 € 1 250 €

8 B RUE BOFFRAND 70 m² 150 010 € 2 143 €

25 RUE DE LA PORTE DU BOIS 50 m² 34 000 € 680 €

25 RUE DE LA PORTE DU BOIS 41 m² 41 984 € 1 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 302 € à 2 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Davier

Ventes sur la voie4

Vieille Ville

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Vieille Ville ↗

Joigny

Tendance 3 ans-6 %

vs département-42 %

Rendement brut11.9 %

Voir Joigny ↗

Yonne

Rang de la commune12ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques900 – 1 447 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

581 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 B ?

LE QUARTIERVieille Ville487 ventes · 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJoigny1 267 ventes · 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Joigny → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 B Rue Davier à Joigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 B Rue Davier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 62 m² à 47 000 €, soit 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davier ?

Non : 758 €/m² contre 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Joigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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