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France › Joigny › Vieille Ville › Rue Davier › n° 8

8 Rue Davier, Joigny

Vendu 28 000 € (311 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8930059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8311 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −59 %Vieille Ville761 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Joigny807 €/m² 1 267 ventesPrix à Joigny → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0074 + AE0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN257 m²
Dernière vente : 311 €/m² en 2023 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Davier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2023 n° 8 · Appartement · 6 p. 27/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 28 000 €311 €/m² 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
302 € 2 651 € ▲ VENTE 2023 ICI · 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DAVIER 80 m² 38 000 € 475 €
31 B RUE DAVIER 62 m² 46 996 € 758 €
31 B RUE DAVIER 62 m² 41 974 € 677 €
13 RUE JEAN CHEREAU 43 m² 113 993 € 2 651 €
9 RUE JEAN CHEREAU 112 m² 100 016 € 893 €
3 B RUE JEAN CHEREAU 99 m² 100 980 € 1 020 €
8 B RUE BOFFRAND 70 m² 150 010 € 2 143 €
14 RUE BOFFRAND 120 m² 150 000 € 1 250 €
2 B RUE NEUVE 157 m² 141 928 € 904 €
25 RUE DE LA PORTE DU BOIS 41 m² 41 984 € 1 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 302 € à 2 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Davier
Ventes sur la voie4
Vieille Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Vieille Ville ↗
Joigny
Tendance 3 ans-6 %
vs département-42 %
Rendement brut12.5 %
Voir Joigny ↗
Yonne
Rang de la commune12ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques900 – 1 447 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
36,1 %
au prix de 28 k€
NET (EST.)
26 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
843 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERVieille Ville487 ventes · 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJoigny1 267 ventes · 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Joigny → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Davier à Joigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Davier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 90 m² à 28 000 €, soit 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davier ?

Non : 311 €/m² contre 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Joigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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