France › Joigny › Vieille Ville › Rue Davier › n° 2

2 Rue Davier, Joigny

Vendu 62 000 € (775 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 893001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2775 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Vieille Ville876 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Joigny1 121 €/m² 1 267 ventesPrix à Joigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 193 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN65 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 775 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Davier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/02/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 18/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 62 000 €775 €/m² 775 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Davier, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−5 %726 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 27+88 %1 441 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024 n° 29−38 %475 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025 n° 31 B−6 %718 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025

RUE DAVIERMÉDIANE DE LA RUE 767 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI775 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 8−59 %311 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023 n° 8 B+9 %833 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 8 T+11 %852 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 10 B−6 %720 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 12+49 %1 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 12 B+86 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 16+30 %1 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

320 € 1 979 € ▲ VENTE 2022 ICI · 775 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE L ORATOIRE 28 m² 29 008 € 1 036 €

8 B RUE DAVIER 84 m² 69 972 € 833 €

2 RUE DE L ORATOIRE 90 m² 116 010 € 1 289 €

8 RUE DE L ORATOIRE 130 m² 127 010 € 977 €

7 B RUE JEAN CHEREAU 46 m² 55 016 € 1 196 €

6 RUE SAINT JACQUES 168 m² 212 016 € 1 262 €

3 RUE JEAN CHEREAU 47 m² 33 981 € 723 €

7 RUE BOURG LE VICOMTE 47 m² 93 013 € 1 979 €

2 RUE NEUVE 291 m² 325 047 € 1 117 €

20 RUE SAINT JACQUES 200 m² 218 000 € 1 090 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 1 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Davier

Ventes sur la voie4

Vieille Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-22 %

Voir Vieille Ville ↗

Joigny

Tendance 3 ans-1 %

vs département-17 %

Rendement brut9.5 %

Voir Joigny ↗

Yonne

Rang de la commune114ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

618 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERVieille Ville487 ventes · 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJoigny1 267 ventes · 1 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Joigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Davier à Joigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Davier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, maison de 80 m² à 62 000 €, soit 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davier ?

Oui : 775 €/m² contre 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Joigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Davier