France › Joigny › Le Paradis › Avenue du Commandant Tulasne › n° 3

3 Avenue du Commandant Tulasne, Joigny

Vendu 111 500 € (1 186 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 8930028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 186 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue du Commandant Tulasne1 643 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Le Paradis1 392 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Joigny1 114 €/m² 1 267 ventesPrix à Joigny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0232 + AK0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN918 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 186 €/m² en 2019 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue du Commandant Tulasne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/06/2019 n° 3 · Maison · 4 p. 14/06/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 111 500 €1 186 €/m² 1 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Commandant Tulasne, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 186 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 5−69 %514 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 11−30 %1 150 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 13+4 %1 702 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2017 n° 15−33 %1 100 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 17+24 %2 045 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023

AVENUE DU COMMANDANT TULASNEMÉDIANE DE LA RUE 1 643 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−54 %755 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 10−15 %1 400 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 12−34 %1 077 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 14−14 %1 406 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017 n° 18−17 %1 369 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 24+13 %1 863 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 30−40 %989 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue du Commandant Tulasne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

514 € 2 482 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DE LA FORET D OTHE 109 m² 250 046 € 2 294 €

5 AV DU COMMANDANT TULASNE 107 m² 54 998 € 514 €

19 AV DE LA FORET D OTHE 130 m² 239 980 € 1 846 €

13 AV DE LA FORET D OTHE 217 m² 305 102 € 1 406 €

7 CHE DE LA VOIE GRASSE 85 m² 129 965 € 1 529 €

23 AV DE LA FORET D OTHE 54 m² 71 010 € 1 315 €

39 B BD DU NORD 189 m² 253 071 € 1 339 €

7 AV DE LA FORET D OTHE 123 m² 68 511 € 557 €

5 AV DE LA FORET D OTHE 105 m² 99 960 € 952 €

28 AV DE LA FORET D OTHE 122 m² 177 022 € 1 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 514 € à 2 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Commandant Tulasne

Fourchette courante1 117 – 1 932 €/m²

vs commune+53 %

Dernière vente2023

Voir Avenue du Commandant Tulasne ↗

Le Paradis

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+25 %

Voir Le Paradis ↗

Joigny

Tendance 3 ans-1 %

vs département-18 %

Rendement brut6.6 %

Voir Joigny ↗

Yonne

Rang de la commune114ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

726 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue du Commandant Tulasne15 ventes depuis 2014 · 1 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Paradis443 ventes · 1 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJoigny1 267 ventes · 1 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Joigny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue du Commandant Tulasne à Joigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue du Commandant Tulasne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2019, maison de 94 m² à 111 500 €, soit 1 186 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Commandant Tulasne ?

Non : 1 186 €/m² contre 1 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Joigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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