France › Joigny › Le Paradis › Avenue du Commandant Tulasne › n° 11

11 Avenue du Commandant Tulasne, Joigny

Vendu 75 890 € (1 150 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 8930030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 150 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue du Commandant Tulasne1 643 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Paradis1 392 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Joigny1 120 €/m² 1 267 ventesPrix à Joigny → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN652 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 150 €/m² en 2018 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue du Commandant Tulasne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/10/2018 n° 11 · Maison · 4 p. 20/10/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 890 €1 150 €/m² 1 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Commandant Tulasne, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %1 186 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 5−69 %514 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI1 150 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 13+4 %1 702 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2017 n° 15−33 %1 100 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 17+24 %2 045 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023

AVENUE DU COMMANDANT TULASNEMÉDIANE DE LA RUE 1 643 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−54 %755 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 10−15 %1 400 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 12−34 %1 077 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 14−14 %1 406 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017 n° 18−17 %1 369 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 24+13 %1 863 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 30−40 %989 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue du Commandant Tulasne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

514 € 2 493 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DU COMMANDANT TULASNE 130 m² 140 010 € 1 077 €

23 AV DE LA FORET D OTHE 54 m² 71 010 € 1 315 €

14 RUE DU CLOS MUSCADET 100 m² 135 000 € 1 350 €

2 RUE DES LILAS 80 m² 150 000 € 1 875 €

4 RUE DES LILAS 76 m² 80 028 € 1 053 €

28 AV DE LA FORET D OTHE 122 m² 177 022 € 1 451 €

34 AV DE LA FORET D OTHE 196 m² 320 068 € 1 633 €

17 AV DU COMMANDANT TULASNE 66 m² 134 970 € 2 045 €

10 RUE DU CLOS MUSCADET 66 m² 90 024 € 1 364 €

5 AV DU COMMANDANT TULASNE 107 m² 54 998 € 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 514 € à 2 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Commandant Tulasne

Fourchette courante1 117 – 1 932 €/m²

vs commune+52 %

Dernière vente2023

Voir Avenue du Commandant Tulasne ↗

Le Paradis

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+24 %

Voir Le Paradis ↗

Joigny

Tendance 3 ans-1 %

vs département-17 %

Rendement brut6.4 %

Voir Joigny ↗

Yonne

Rang de la commune114ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

510 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue du Commandant Tulasne15 ventes depuis 2014 · 1 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Paradis443 ventes · 1 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJoigny1 267 ventes · 1 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Joigny → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue du Commandant Tulasne à Joigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue du Commandant Tulasne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2018, maison de 66 m² à 75 890 €, soit 1 150 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Commandant Tulasne ?

Non : 1 150 €/m² contre 1 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Joigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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