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France › Izeaux › Rue Pascal › n° 45

45 Rue Pascal, Izeaux

Vendu 180 000 € (1 200 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 3814048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 200 €▼ −48 %
Maison 150 m² vendu, 5 pièces · 06/03/2023
vs la rue : 2 313 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 313 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 267 € à 4 159 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 120 €
Izeaux · 294 ventes depuis 2014
cette adresse : −43 %
LE BÂTI
1984
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AT0172 · BDNB

Ventes enregistrées au 45 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 200 € À 1 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2023 n° 45 · Maison · 5 p. 06/03/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 180 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
730 € 4 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE PASCAL 150 m² 180 000 € 1 200 €
5391 LA GRILLOTIERE 75 m² 126 975 € 1 693 €
5388 LA GRILLOTIERE 120 m² 128 040 € 1 067 €
110 RUE PASCAL 55 m² 245 025 € 4 455 €
5389 LA GRILLOTIERE 90 m² 140 040 € 1 556 €
5261 LE BOURG 68 m² 120 020 € 1 765 €
7 RUE JEAN JAURES 118 m² 210 040 € 1 780 €
5268 RUE JEAN JAURES 151 m² 160 060 € 1 060 €
5397 AV DE LA GARE 114 m² 248 520 € 2 180 €
13 RUE VOLTAIRE 67 m² 60 032 € 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 730 € à 4 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Blaise Pascal0 ventes trop peu de ventes — —
Izeaux ↗313 ventes 2 122 € ▼ −17 %
Isère ↗230 255 ventes 2 752 € ▼ −36 %
Rue Blaise Pascal
Ventes sur la voie0
Izeaux
Tendance 3 ans-5 %
vs département-23 %
Rendement brut7.4 %
Voir Izeaux ↗
Isère
Rang de la commune332ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗
Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 617 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Pascal à Izeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, maison de 150 m² à 180 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 200 €/m² contre 2 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Izeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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