France › Istres › Bardin › Traverse Amarante › n° 2

2 Traverse Amarante, Istres

Vendu 150 200 € (2 311 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 1380013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 548 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Bardin2 812 €/m² 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Istres3 197 €/m² 6 124 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 311 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Traverse Amarante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 077 € À 2 712 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 200 €2 311 €/m² 2 311 €

13/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 275 €2 712 €/m² 2 712 €

02/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

07/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 600 €2 548 €/m² 2 548 €

15/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Traverse Amarante, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9319+5 %2 805 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023

TRAVERSE AMARANTEMÉDIANE DE LA RUE 2 664 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 548 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 10+7 %2 844 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 12−10 %2 401 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 311 € 3 586 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 311 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 TRA AMARANTE 65 m² 169 975 € 2 615 €

2 TRA AMARANTE 65 m² 176 280 € 2 712 €

2 TRA AMARANTE 65 m² 150 215 € 2 311 €

6 RUE DES OLYMPIADES 40 m² 138 000 € 3 450 €

2 RUE DES OLYMPIADES 41 m² 142 967 € 3 487 €

2 RUE DES OLYMPIADES 41 m² 135 013 € 3 293 €

4 RUE DES OLYMPIADES 56 m² 182 952 € 3 267 €

2 RUE DES OLYMPIADES 60 m² 163 020 € 2 717 €

6 RUE DES OLYMPIADES 41 m² 125 009 € 3 049 €

6 RUE DES OLYMPIADES 41 m² 146 411 € 3 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 311 € à 3 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Traverse Amarante

Ventes sur la voie0

Bardin

Tendance 3 ans+74 %

Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bardin ↗

Istres

Tendance 3 ans+2 %

vs département-1 %

Rendement brut5.7 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune76ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

914 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBardin186 ventes · 2 812 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 124 ventes · 3 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Traverse Amarante à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Traverse Amarante a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 65 m² à 150 200 €, soit 2 311 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Amarante ?

Non : 2 311 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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