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France › Istres › Bardin › Traverse Amarante › n° 12

12 Traverse Amarante, Istres

Vendu 182 500 € (2 401 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 1380010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 401 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Bardin2 942 €/m² 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Istres3 159 €/m² 6 124 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN141 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 401 €/m² en 2014 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Traverse Amarante

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2014 n° 12 · Maison · 4 p. 06/10/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 182 500 €2 401 €/m² 2 401 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Traverse Amarante, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 9319 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9319+5 %2 805 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023
TRAVERSE AMARANTEMÉDIANE DE LA RUE 2 664 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %2 548 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2024n° 10+7 %2 844 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019
n° 12VOUS ÊTES ICI2 401 €/m²1 vente · dernière 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 353 € 4 588 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 401 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9319 TRA AMARANTE 80 m² 264 880 € 3 311 €
31 RUE VERMILLON 76 m² 283 024 € 3 724 €
31 RUE VERMILLON 76 m² 285 000 € 3 750 €
42 A RUE VERMILLON 70 m² 249 970 € 3 571 €
4 CHE DE LA CROIX 68 m² 92 004 € 1 353 €
56 RUE VERMILLON 76 m² 256 272 € 3 372 €
56 RUE VERMILLON 76 m² 239 780 € 3 155 €
10 CHE DE LA CROIX 76 m² 257 716 € 3 391 €
14 CHE DE LA CROIX 76 m² 247 760 € 3 260 €
25 AV RAYMOND FILIPPI 88 m² 315 040 € 3 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 353 € à 4 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Traverse Amarante
Ventes sur la voie1
Bardin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bardin ↗
Istres
Tendance 3 ans0 %
vs département-23 %
Rendement brut5.3 %
Voir Istres ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune106ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 019 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERBardin186 ventes · 2 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 124 ventes · 3 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Traverse Amarante à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 401 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Traverse Amarante a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2014, maison de 76 m² à 182 500 €, soit 2 401 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Amarante ?

Non : 2 401 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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