France › Istres › Bardin › Rue Vermillon › n° 31

31 Rue Vermillon, Istres

Vendu 285 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 138008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 724 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Vermillon3 472 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Bardin2 940 €/m² 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Istres3 118 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN132 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Vermillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 895 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 31 · Maison · 4 p. 27/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/07/2023 n° 31 · Maison · 4 p. 05/07/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 283 000 €3 724 €/m² 3 724 €

29/01/2015 n° 31 · Maison · 4 p. 29/01/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vermillon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−12 %3 066 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 21−20 %2 789 €/m²Maison 76 m² · 3 ventes · 2024

n° 31VOUS ÊTES ICI3 724 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 33−14 %3 000 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 35−13 %3 030 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 37−11 %3 092 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2019

RUE VERMILLONMÉDIANE DE LA RUE 3 472 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−15 %2 940 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 42 A+3 %3 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 48−17 %2 879 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 52−9 %3 172 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 56−6 %3 263 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 353 € 4 715 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 A RUE VERMILLON 70 m² 249 970 € 3 571 €

56 RUE VERMILLON 76 m² 256 272 € 3 372 €

56 RUE VERMILLON 76 m² 239 780 € 3 155 €

10 CHE DE LA CROIX 76 m² 257 716 € 3 391 €

14 CHE DE LA CROIX 76 m² 247 760 € 3 260 €

4 CHE DE LA CROIX 68 m² 92 004 € 1 353 €

9319 TRA AMARANTE 80 m² 264 880 € 3 311 €

9024 PREPAOU 198 m² 275 022 € 1 389 €

3 CHE DE LA CROIX 76 m² 197 524 € 2 599 €

13 CHE DE LA CROIX 76 m² 257 640 € 3 390 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 353 € à 4 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vermillon

Fourchette courante3 209 – 3 532 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Bardin

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bardin ↗

Istres

Tendance 3 ans0 %

vs département-24 %

Rendement brut5 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune106ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 019 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Vermillon17 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBardin193 ventes · 2 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 3 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Vermillon à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Vermillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, maison de 76 m² à 285 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vermillon ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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