France › Istres › Entressen › Rue des Aulnes › n° 4

4 Rue des Aulnes, Istres

Vendu 295 000 € (3 315 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1380018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 202 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue des Aulnes2 809 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Entressen2 809 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Istres3 067 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0338

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN149 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 315 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Aulnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 429 € À 3 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 28/11/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 295 000 €3 315 €/m² 3 315 €

08/08/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 08/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 285 000 €3 202 €/m² 3 202 €

13/10/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 13/10/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 216 190 €2 429 €/m² 2 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Aulnes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

RUE DES AULNESMÉDIANE DE LA RUE 2 809 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 202 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 12−7 %2 616 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 14+0 %2 809 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 18−12 %2 485 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 20+14 %3 202 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 22−6 %2 638 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 477 € 3 803 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 315 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DU SOPHORA 89 m² 300 019 € 3 371 €

12 RUE DES AULNES 86 m² 224 976 € 2 616 €

4 IMP DU SOPHORA 89 m² 291 386 € 3 274 €

14 RUE DES AULNES 89 m² 250 001 € 2 809 €

6 RUE RONDE DES SAULES 121 m² 444 070 € 3 670 €

6 RUE RONDE DES SAULES 121 m² 460 163 € 3 803 €

3 IMP DU SOPHORA 91 m² 289 016 € 3 176 €

20 RUE DES AULNES 89 m² 284 978 € 3 202 €

11 IMP DU BOULEAU 89 m² 320 044 € 3 596 €

55 RUE RONDE DES SAULES 125 m² 385 750 € 3 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 477 € à 3 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Aulnes

Fourchette courante2 765 – 3 047 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

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Entressen

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-8 %

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Istres

Tendance 3 ans0 %

vs département-25 %

Rendement brut5.4 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune106ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 194 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Aulnes19 ventes depuis 2014 · 2 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREntressen516 ventes · 2 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 3 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Aulnes à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Aulnes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, maison de 89 m² à 295 000 €, soit 3 315 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aulnes ?

Oui : 3 315 €/m² contre 2 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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