France › Istres › Entressen › Rue des Aulnes › n° 22

22 Rue des Aulnes, Istres

Vendu 168 650 € (2 555 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 138009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue des Aulnes, 13800 Istrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 555 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Aulnes2 809 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Entressen2 796 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Istres2 861 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0347

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 555 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Aulnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 111 € À 3 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 650 €2 555 €/m² 2 555 €

04/04/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 800 €2 843 €/m² 2 843 €

07/10/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 050 €2 773 €/m² 2 773 €

26/03/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 800 €2 796 €/m² 2 796 €

13/03/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

25/10/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 500 €2 760 €/m² 2 760 €

13/03/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

27/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

04/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 850 €2 301 €/m² 2 301 €

10/04/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 200 €2 495 €/m² 2 495 €

16/09/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 061 €2 289 €/m² 2 289 €

05/05/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue des Aulnes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

RUE DES AULNESMÉDIANE DE LA RUE 2 809 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+14 %3 202 €/m²Maison 89 m² · 3 ventes · 2024 n° 12−7 %2 616 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 14+0 %2 809 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 18−12 %2 485 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 20+14 %3 202 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI2 555 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 517 € 4 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 555 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DU GROS CHENE 40 m² 168 000 € 4 200 €

1 ALL DU GROS CHENE 61 m² 229 970 € 3 770 €

1 ALL DU GROS CHENE 42 m² 175 014 € 4 167 €

1 ALL DU GROS CHENE 66 m² 224 004 € 3 394 €

1 ALL DU GROS CHENE 65 m² 252 460 € 3 884 €

1 ALL DU GROS CHENE 84 m² 127 428 € 1 517 €

66 A AV DE LA CRAU 67 m² 230 011 € 3 433 €

9304 BD DES GINESTES 75 m² 210 000 € 2 800 €

1 ALL DES SAULES 60 m² 214 980 € 3 583 €

4 BD DES GINESTES 57 m² 177 897 € 3 121 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 624 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Aulnes

Ventes sur la voie4

Voir Rue des Aulnes ↗

Entressen

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-2 %

Voir Entressen ↗

Istres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-11 %

Rendement brut5.6 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune79ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Aulnes19 ventes depuis 2014 · 2 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREntressen516 ventes · 2 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Aulnes à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 555 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Aulnes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 66 m² à 168 650 €, soit 2 555 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aulnes ?

Non : 2 555 €/m² contre 2 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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