France › Istres › Rassuen › Rassuen › n° 9488

9488 Rassuen, Istres

Vendu 239 000 € (2 988 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 1380021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94882 938 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rassuen2 475 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Rassuen3 000 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Istres3 078 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 9488Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AD0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS81

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 988 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9488 Rassuen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 9488 · Maison · 5 p. 12/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 239 000 €2 988 €/m² 2 988 €

26/02/2026 n° 9488 · Maison · 5 p. 26/02/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

06/08/2025 n° 9488 · Maison · 5 p. 06/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 200 €3 253 €/m² 3 253 €

31/03/2025 n° 9488 · Maison · 5 p. 31/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 257 000 €3 213 €/m² 3 213 €

01/02/2024 n° 9488 · Maison · 5 p. 01/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 273 000 €3 413 €/m² 3 413 €

21/11/2023 n° 9488 · Maison · 5 p. 21/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

23/06/2023 n° 9488 · Maison · 5 p. 23/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 266 750 €3 334 €/m² 3 334 €

28/04/2023 n° 9488 · Maison · 3 p. 28/04/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 211 000 €3 836 €/m² 3 836 €

05/04/2023 n° 9488 · Maison · 5 p. 05/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

30/08/2022 n° 9488 · Maison · 5 p. 30/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

31/01/2022 n° 9488 · Maison · 5 p. 31/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/11/2021 n° 9488 · Maison · 5 p. 29/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 286 220 €3 578 €/m² 3 578 €

28/10/2021 n° 9488 · Maison · 5 p. 28/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

26/10/2021 n° 9488 · Maison · 5 p. 26/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 243 500 €3 044 €/m² 3 044 €

07/10/2021 n° 9488 · Maison · 5 p. 07/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 248 404 €3 105 €/m² 3 105 €

05/07/2021 n° 9488 · Maison · 5 p. 05/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

28/06/2021 n° 9488 · Maison · 5 p. 28/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 550 €2 694 €/m² 2 694 €

27/05/2021 n° 9488 · Maison · 5 p. 27/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

06/05/2021 n° 9488 · Maison · 5 p. 06/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/06/2020 n° 9488 · Maison · 5 p. 26/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 247 000 €3 088 €/m² 3 088 €

26/05/2020 n° 9488 · Maison · 5 p. 26/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

15/05/2019 n° 9488 · Maison · 5 p. 15/05/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 237 860 €2 973 €/m² 2 973 €

05/03/2019 n° 9488 · Maison · 5 p. 05/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 247 000 €3 088 €/m² 3 088 €

09/11/2018 n° 9488 · Maison · 5 p. 09/11/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 186 000 €2 325 €/m² 2 325 €

21/09/2018 n° 9488 · Maison · 5 p. 21/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

09/06/2017 n° 9488 · Maison · 5 p. 09/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

24/02/2017 n° 9488 · Maison · 5 p. 24/02/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

13/02/2017 n° 9488 · Maison · 5 p. 13/02/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

17/12/2015 n° 9488 · Maison · 5 p. 17/12/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 213 100 €2 664 €/m² 2 664 €

08/12/2015 n° 9488 · Maison · 5 p. 08/12/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 100 €2 626 €/m² 2 626 €

31/07/2015 n° 9488 · Maison · 5 p. 31/07/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

23/07/2015 n° 9488 · Maison · 5 p. 23/07/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

19/06/2015 n° 9488 · Maison · 5 p. 19/06/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

20/04/2015 n° 9488 · Maison · 5 p. 20/04/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/03/2015 n° 9488 · Maison · 5 p. 18/03/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €

19/06/2014 n° 9488 · Maison · 5 p. 19/06/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 179 570 €2 245 €/m² 2 245 €

31/01/2014 n° 9488 · Maison · 5 p. 31/01/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 228 750 €2 859 €/m² 2 859 €

17/01/2014 n° 9488 · Maison · 5 p. 17/01/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rassuen, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9402 n° 9567 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9003lot atypique7 141 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2016 n° 9005−52 %1 183 €/m²Appt 78 m² · 61 ventes · 2026 n° 9011+45 %3 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 9035−63 %925 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021 n° 9567−12 %2 190 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014 n° 9649+14 %2 830 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025

RASSUENMÉDIANE DE LA RUE 2 475 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9008−35 %1 612 €/m²Maison 183 m² · vendu 2020 n° 9038+17 %2 892 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 9044−47 %1 316 €/m²Maison 38 m² · vendu 2016 n° 9054+34 %3 328 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023 n° 9060lot atypique11 559 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 9402+11 %2 740 €/m²Appt 51 m² · vendu 2019

n° 9488VOUS ÊTES ICI2 938 €/m²38 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

925 € 4 590 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9672 RTE DE LA CABANE NOIRE 118 m² 370 520 € 3 140 €

25 C RTE DE LA CABANE NOIRE 107 m² 336 515 € 3 145 €

35 RTE DE LA CABANE NOIRE 127 m² 473 710 € 3 730 €

9672 RTE DE LA CABANE NOIRE 159 m² 517 068 € 3 252 €

27 C RTE DE LA CABANE NOIRE 112 m² 380 016 € 3 393 €

9 TRA DES ABEILLES 162 m² 359 964 € 2 222 €

25 RTE DE LA CABANE NOIRE 80 m² 335 040 € 4 188 €

9011 RASSUEN 60 m² 214 980 € 3 583 €

9066 RTE DE LA CABANE NOIRE 89 m² 408 510 € 4 590 €

9038 RASSUEN 60 m² 192 000 € 3 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 925 € à 4 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Hlm Rassuen

Fourchette courante2 806 – 3 172 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Hlm Rassuen ↗

Rassuen

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-3 %

Voir Rassuen ↗

Istres

Tendance 3 ans0 %

vs département-25 %

Rendement brut5.1 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune106ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 073 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9488 ?

LA RUERassuen118 ventes depuis 2014 · 2 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRassuen536 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 3 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 9488Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9488 Rassuen à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9488 Rassuen a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, maison de 80 m² à 239 000 €, soit 2 988 €/m².

Est-ce cher pour Rassuen ?

Oui : 2 988 €/m² contre 2 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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