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9005 Rassuen, Istres

Vendu 155 850 € (1 998 €/m²) en 2026 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1311819 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9005 Rassuen, 13118 Istrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90051 183 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rassuen2 475 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Rassuen1 966 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Istres2 025 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 9005Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0307 + AI0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS100

Dernière vente : 1 998 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9005 Rassuen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 447 € À 2 638 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 9005 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 850 €1 998 €/m² 1 998 €

26/03/2026 n° 9005 · Appartement · 4 p. 26/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 86 000 €1 117 €/m² 1 117 €

28/08/2025 n° 9005 · Appartement · 5 p. 28/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 202 000 €2 196 €/m² 2 196 €

24/07/2025 n° 9005 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 700 €2 454 €/m² 2 454 €

29/04/2025 n° 9005 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 800 €2 497 €/m² 2 497 €

29/04/2025 n° 9005 · Appartement · 5 p. 29/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

27/02/2025 n° 9005 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/11/2024 n° 9005 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 167 000 €2 169 €/m² 2 169 €

13/11/2024 n° 9005 · Appartement · 5 p. 13/11/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 102 000 €1 097 €/m² 1 097 €

15/02/2024 n° 9005 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 69 000 €1 150 €/m² 1 150 €

12/02/2024 n° 9005 · Appartement · 5 p. 12/02/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 178 000 €1 956 €/m² 1 956 €

01/02/2024 n° 9005 · Appartement · 4 p. 01/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

16/11/2023 n° 9005 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 51 000 €1 085 €/m² 1 085 €

30/10/2023 n° 9005 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 100 €2 318 €/m² 2 318 €

23/06/2023 n° 9005 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 780 €2 413 €/m² 2 413 €

02/06/2023 n° 9005 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 300 €1 152 €/m² 1 152 €

25/04/2023 n° 9005 · Appartement · 5 p. 25/04/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 183 700 €1 975 €/m² 1 975 €

04/11/2022 n° 9005 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 200 €1 200 €/m² 1 200 €

29/07/2022 n° 9005 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €

23/09/2021 n° 9005 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €

20/09/2021 n° 9005 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

29/06/2021 n° 9005 · Appartement · 7 p. 29/06/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 61 200 €447 €/m² 447 €

22/04/2021 n° 9005 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 200 €912 €/m² 912 €

22/02/2021 n° 9005 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

04/02/2021 n° 9005 · Appartement · 5 p. 04/02/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 145 000 €1 559 €/m² 1 559 €

26/01/2021 n° 9005 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

02/12/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 138 700 €2 274 €/m² 2 274 €

27/10/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €

05/08/2020 n° 9005 · Appartement · 5 p. 05/08/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 91 000 €989 €/m² 989 €

10/07/2020 n° 9005 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 31 000 €1 107 €/m² 1 107 €

22/06/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 67 000 €1 098 €/m² 1 098 €

15/06/2020 n° 9005 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 46 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/06/2020 n° 9005 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 138 000 €1 792 €/m² 1 792 €

09/06/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 850 €2 227 €/m² 2 227 €

19/12/2019 n° 9005 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

16/12/2019 n° 9005 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €

30/10/2019 n° 9005 · Appartement 30/10/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 71 000 €592 €/m² 592 €

09/10/2019 n° 9005 · Appartement · 5 p. 09/10/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 103 000 €1 108 €/m² 1 108 €

19/09/2019 n° 9005 · Appartement 19/09/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 65 000 €474 €/m² 474 €

27/06/2018 n° 9005 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 500 €1 475 €/m² 1 475 €

26/01/2018 n° 9005 · Appartement · 5 p. 26/01/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 96 000 €1 043 €/m² 1 043 €

04/01/2018 n° 9005 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 600 €1 260 €/m² 1 260 €

11/08/2017 n° 9005 · Appartement · 5 p. 11/08/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 93 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/07/2017 n° 9005 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 152 385 €1 639 €/m² 1 639 €

30/11/2016 n° 9005 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 59 000 €983 €/m² 983 €

27/10/2016 n° 9005 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

21/10/2015 n° 9005 · Appartement · 4 p. 21/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 89 100 €1 157 €/m² 1 157 €

25/09/2015 n° 9005 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 000 €1 097 €/m² 1 097 €

11/09/2015 n° 9005 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 900 €1 224 €/m² 1 224 €

11/05/2015 n° 9005 · Appartement · 4 p. 11/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/04/2015 n° 9005 · Appartement · 5 p. 03/04/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 93 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/02/2015 n° 9005 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 450 €1 208 €/m² 1 208 €

29/10/2014 n° 9005 · Appartement · 3 p. 29/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

22/10/2014 n° 9005 · Appartement · 4 p. 22/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 92 000 €1 211 €/m² 1 211 €

28/08/2014 n° 9005 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 62 000 €1 016 €/m² 1 016 €

16/07/2014 n° 9005 · Appartement · 5 p. 16/07/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €

28/05/2014 n° 9005 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

23/05/2014 n° 9005 · Appartement 23/05/2014 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 62 000 €453 €/m² 453 €

24/04/2014 n° 9005 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €

11/03/2014 n° 9005 · Appartement · 3 p. 11/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

15/01/2014 n° 9005 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Rassuen, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9003 n° 9008 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9003lot atypique7 141 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2016

n° 9005VOUS ÊTES ICI1 183 €/m²61 ventes · dernière 2026

n° 9011+45 %3 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 9035−63 %925 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021 n° 9567−12 %2 190 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014 n° 9649+14 %2 830 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025

RASSUENMÉDIANE DE LA RUE 2 475 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9008−35 %1 612 €/m²Maison 183 m² · vendu 2020 n° 9038+17 %2 892 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 9044−47 %1 316 €/m²Maison 38 m² · vendu 2016 n° 9054+34 %3 328 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023 n° 9060lot atypique11 559 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 9402+11 %2 740 €/m²Appt 51 m² · vendu 2019 n° 9488+19 %2 938 €/m²Maison 80 m² · 38 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 744 € 4 193 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 998 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 A RUE ANTOINETTE BERSIA 146 m² 280 028 € 1 918 €

24 RTE DE LA CAPELETTE 69 m² 188 784 € 2 736 €

24 RTE DE LA CAPELETTE 37 m² 140 489 € 3 797 €

24 RTE DE LA CAPELETTE 41 m² 132 020 € 3 220 €

24 RTE DE LA CAPELETTE 41 m² 138 170 € 3 370 €

24 RTE DE LA CAPELETTE 55 m² 179 025 € 3 255 €

24 RTE DE LA CAPELETTE 41 m² 130 995 € 3 195 €

24 RTE DE LA CAPELETTE 52 m² 173 004 € 3 327 €

24 RTE DE LA CAPELETTE 59 m² 154 816 € 2 624 €

24 RTE DE LA CAPELETTE 48 m² 147 024 € 3 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 4 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Hlm Rassuen

Fourchette courante1 134 – 2 246 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Hlm Rassuen ↗

Rassuen

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-3 %

Voir Rassuen ↗

Istres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-37 %

Rendement brut7.3 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune79ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9005 ?

LA RUERassuen118 ventes depuis 2014 · 2 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRassuen536 ventes · 1 966 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 9005Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9005 Rassuen à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 998 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9005 Rassuen a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 78 m² à 155 850 €, soit 1 998 €/m².

Est-ce cher pour Rassuen ?

Non : 1 998 €/m² contre 2 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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