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France › Istres › Cros de la Carrière › Chemin du Rouquier › n° 4

4 Chemin du Rouquier, Istres

Vendu 167 200 € (2 533 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1380019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Chemin du Rouquier, 13800 Istrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 063 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Chemin du Rouquier3 118 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Cros de la Carrière3 000 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Istres2 800 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0567
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 533 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin du Rouquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 200 €2 533 €/m² 2 533 €
16/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
23/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
23/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
19/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €
23/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 500 €2 176 €/m² 2 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 103 € 5 149 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9018 CHE DU ROUQUIER 71 m² 194 966 € 2 746 €
9018 CHE DU ROUQUIER 136 m² 286 008 € 2 103 €
14 CHE DU ROUQUIER 31 m² 119 598 € 3 858 €
6 B CHE DU ROUQUIER 59 m² 188 977 € 3 203 €
6 B CHE DU ROUQUIER 28 m² 99 988 € 3 571 €
6 B CHE DU ROUQUIER 31 m² 112 003 € 3 613 €
6 B CHE DU ROUQUIER 59 m² 165 023 € 2 797 €
6 B CHE DU ROUQUIER 50 m² 167 650 € 3 353 €
6 B CHE DU ROUQUIER 50 m² 158 250 € 3 165 €
6 B CHE DU ROUQUIER 68 m² 168 776 € 2 482 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 103 € à 5 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Rouquier
Fourchette courante2 425 – 3 498 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Rouquier ↗
Cros de la Carrière
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+7 %
Voir Cros de la Carrière ↗
Istres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-13 %
Rendement brut6.1 %
Voir Istres ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune79ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChemin du Rouquier70 ventes depuis 2014 · 3 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCros de la Carrière300 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin du Rouquier à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin du Rouquier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 66 m² à 167 200 €, soit 2 533 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Rouquier ?

Non : 2 533 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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