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France › Istres › Centre Ancien › Chemin du Rouquier › n° 2

2 Chemin du Rouquier, Istres

Vendu 286 000 € (2 200 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 1380029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 028 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin du Rouquier3 118 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Centre Ancien2 079 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Istres2 691 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0555
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin du Rouquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 3 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 01/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 286 000 €2 200 €/m² 2 200 €
06/05/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 06/05/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €
24/02/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 24/02/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 202 710 €3 071 €/m² 3 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 356 € 8 283 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD VICTOR HUGO 98 m² 195 510 € 1 995 €
9008 CHE DU ROUQUIER 49 m² 330 064 € 6 736 €
1 TSSE DES FABRE 115 m² 271 860 € 2 364 €
6 AV MARCEL ROUSTAN 60 m² 143 580 € 2 393 €
14 AV MARCEL ROUSTAN 70 m² 238 980 € 3 414 €
7 RUE DE LA SALPETRIERE 60 m² 180 000 € 3 000 €
8 GR GDE RUE DES FABRE 29 m² 140 012 € 4 828 €
37 BD PAUL PAINLEVE 97 m² 212 818 € 2 194 €
9011 CHE DU ROUQUIER 100 m² 245 500 € 2 455 €
9011 CHE DU ROUQUIER 100 m² 201 000 € 2 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 8 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Rouquier
Fourchette courante2 153 – 2 911 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Voir Chemin du Rouquier ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ancien ↗
Istres
Tendance 3 ans0 %
vs département-34 %
Rendement brut6 %
Voir Istres ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune106ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 744 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin du Rouquier70 ventes depuis 2014 · 3 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien540 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin du Rouquier à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin du Rouquier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, maison de 130 m² à 286 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Rouquier ?

Non : 2 200 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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