France › Istres › Tartugues › Chemin de Pepi › n° 20

20 Chemin de Pepi, Istres

Vendu 275 000 € (2 750 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 138006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 231 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Chemin de Pepi2 934 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Tartugues3 152 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Istres3 380 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN117 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Chemin de Pepi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 970 € À 2 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 20 · Maison · 6 p. 03/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 318 000 €2 789 €/m² 2 789 €

10/01/2023 n° 20 · Maison · 4 p. 10/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 236 500 €2 782 €/m² 2 782 €

27/06/2022 n° 20 · Maison · 5 p. 27/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €

31/03/2022 n° 20 · Maison · 4 p. 31/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 248 000 €2 918 €/m² 2 918 €

25/03/2022 n° 20 · Maison · 4 p. 25/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 227 500 €2 676 €/m² 2 676 €

22/12/2021 n° 20 · Maison · 4 p. 22/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 233 000 €2 741 €/m² 2 741 €

27/10/2021 n° 20 · Maison · 4 p. 27/10/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 235 050 €2 765 €/m² 2 765 €

03/12/2020 n° 20 · Maison · 4 p. 03/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

18/05/2020 n° 20 · Maison · 4 p. 18/05/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

26/11/2019 n° 20 · Maison · 5 p. 26/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 227 000 €2 270 €/m² 2 270 €

11/12/2018 n° 20 · Maison · 4 p. 11/12/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 232 000 €2 231 €/m² 2 231 €

05/11/2018 n° 20 · Maison · 3 p. 05/11/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

08/06/2018 n° 20 · Maison · 5 p. 08/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 197 000 €1 970 €/m² 1 970 €

01/08/2016 n° 20 · Maison · 4 p. 01/08/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 201 500 €2 371 €/m² 2 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Chemin de Pepi, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9021+1 %2 950 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 9023lot atypique7 895 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023

CHEMIN DE PEPIMÉDIANE DE LA RUE 2 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %2 789 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 14−5 %2 782 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 16−1 %2 918 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI2 231 €/m²14 ventes · dernière 2022

n° 30−28 %2 100 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015 n° 30 B+56 %4 564 €/m²Maison 241 m² · vendu 2025 n° 38+7 %3 132 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 9010−3 %2 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 9016+124 %6 585 €/m²Maison 41 m² · vendu 2023 n° 9022+50 %4 388 €/m²Maison 49 m² · vendu 2026 n° 9028−16 %2 461 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Chemin de Pepi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 12 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DES BAUMES 86 m² 215 000 € 2 500 €

54 B CHE BEL AIR 124 m² 439 952 € 3 548 €

22 RUE DES BAUMES 100 m² 400 000 € 4 000 €

22 RUE DES BAUMES 100 m² 1 200 000 € 12 000 €

9102 CHE BEL AIR 98 m² 299 978 € 3 061 €

1 B CHE DES COGNETS 83 m² 361 382 € 4 354 €

1 IMP DES CANADELS 70 m² 315 000 € 4 500 €

9660 TARTUGUES 87 m² 345 042 € 3 966 €

9034 CHE DE PEPI 275 m² 870 100 € 3 164 €

9025 CHE BEL AIR 74 m² 299 996 € 4 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Pépi

Fourchette courante2 746 – 4 609 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Pépi ↗

Tartugues

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-7 %

Voir Tartugues ↗

Istres

Tendance 3 ans0 %

vs département-17 %

Rendement brut5.4 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune106ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 341 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEChemin de Pepi26 ventes depuis 2014 · 2 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTartugues492 ventes · 3 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 3 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Chemin de Pepi à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Chemin de Pepi a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, maison de 100 m² à 275 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Pepi ?

Non : 2 750 €/m² contre 2 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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