France › Isdes › Route de Souvigny › n° 33

33 Route de Souvigny, Isdes

Vendu 114 000 € (1 676 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 4562042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Route de Souvigny, 45620 Isdescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 676 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +42 %Route de Souvigny1 181 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +24 %Isdes1 355 €/m² 121 ventesPrix à Isdes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 230 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 676 €/m² en 2021 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Route de Souvigny

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/04/2021 n° 33 · Maison · 3 p. 09/04/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Souvigny, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−45 %646 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 23−6 %1 105 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016 n° 27−52 %566 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2021 n° 29+6 %1 250 €/m²Maison 220 m² · vendu 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI1 676 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 39+59 %1 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

ROUTE DE SOUVIGNYMÉDIANE DE LA RUE 1 181 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+97 %2 326 €/m²Maison 43 m² · vendu 2026 n° 16−29 %833 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 28−21 %928 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 30+118 %2 574 €/m²Maison 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 36+7 %1 268 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024 n° 44−6 %1 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 56−28 %855 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Route de Souvigny →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

444 € 2 741 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RTE DE SOUVIGNY 125 m² 116 000 € 928 €

30 RTE DE SOUVIGNY 42 m² 115 122 € 2 741 €

30 RTE DE SOUVIGNY 42 m² 108 108 € 2 574 €

36 RTE DE SOUVIGNY 71 m² 90 028 € 1 268 €

29 RTE DE SOUVIGNY 220 m² 275 000 € 1 250 €

27 RTE DE SOUVIGNY 166 m² 119 022 € 717 €

44 RTE DE SOUVIGNY 72 m² 79 992 € 1 111 €

10 RTE DE SOUVIGNY 43 m² 100 018 € 2 326 €

12 RTE DE CHAON 84 m² 130 032 € 1 548 €

39 RTE DE SOUVIGNY 80 m² 150 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Souvigny

Fourchette courante836 – 2 070 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Route de Souvigny ↗

Isdes

Tendance 3 ans-4 %

vs département-25 %

Rendement brut6.2 %

Voir Isdes ↗

Loiret

Rang de la commune225ᵉ sur 268

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 1 845 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERoute de Souvigny18 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEIsdes121 ventes · 1 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Isdes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Route de Souvigny à Isdes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Route de Souvigny a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/04/2021, maison de 68 m² à 114 000 €, soit 1 676 €/m².

Est-ce cher pour Route de Souvigny ?

Oui : 1 676 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Isdes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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