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France › Imphy › Ouest › Rue Moliere › n° 23

23 Rue Moliere, Imphy

Vendu 50 000 € (1 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 5816036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Ouest950 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Imphy1 007 €/m² 437 ventesPrix à Imphy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN257 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Moliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2021 n° 23 · Maison · 3 p. 15/10/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Moliere, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+2 %750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019
n° 23VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 29−7 %690 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021
RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 738 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−18 %606 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017n° 4+6 %784 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021n° 6+34 %990 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2019n° 14−14 %635 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023n° 20+0 %738 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022n° 26+20 %885 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
349 € 1 230 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MOLIERE 61 m² 45 018 € 738 €
29 RUE MOLIERE 58 m² 40 020 € 690 €
23 RUE VICTOR HUGO 48 m² 46 992 € 979 €
41 RUE DAUMIER 61 m² 70 028 € 1 148 €
15 RUE VICTOR HUGO 52 m² 18 980 € 365 €
14 RUE MOLIERE 63 m² 40 005 € 635 €
13 RUE VICTOR HUGO 106 m² 85 012 € 802 €
36 RUE DAUMIER 81 m² 32 481 € 401 €
6 RUE GEORGE SAND 37 m² 27 010 € 730 €
7 RUE GOYA 50 m² 52 000 € 1 040 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 1 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Molière
Fourchette courante699 – 824 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2023
Ouest
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ouest ↗
Imphy
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut11.1 %
Voir Imphy ↗
Nièvre
Rang de la commune80ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIEROuest253 ventes · 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEImphy437 ventes · 1 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Imphy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Moliere à Imphy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, maison de 50 m² à 50 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 1 000 €/m² contre 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Imphy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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