CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Imphy › Est › Rue Goya › n° 7

7 Rue Goya, Imphy

Vendu 52 000 € (1 040 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5816023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 040 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Est980 €/m² 220 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Imphy1 019 €/m² 437 ventesPrix à Imphy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 98 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN227 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 040 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Goya

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2023 n° 7 · Maison · 3 p. 31/07/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Goya, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %667 €/m²Maison 36 m² · vendu 2016
n° 7VOUS ÊTES ICI1 040 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE GOYAMÉDIANE DE LA RUE 847 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %792 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019n° 8−23 %655 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
341 € 1 221 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GOYA 55 m² 36 025 € 655 €
30 RUE MONTESQUIEU 86 m² 105 006 € 1 221 €
22 RUE MONTESQUIEU 60 m² 39 000 € 650 €
23 RUE VICTOR HUGO 48 m² 46 992 € 979 €
34 RUE MONTESQUIEU 130 m² 99 840 € 768 €
6 RUE RACINE 102 m² 80 988 € 794 €
23 RUE MOLIERE 50 m² 50 000 € 1 000 €
15 RUE VICTOR HUGO 52 m² 18 980 € 365 €
29 RUE MOLIERE 58 m² 40 020 € 690 €
13 RUE VICTOR HUGO 106 m² 85 012 € 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 1 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Goya
Ventes sur la voie2
Est
Tendance 3 ans-25 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-4 %
Voir Est ↗
Imphy
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut11.4 %
Voir Imphy ↗
Nièvre
Rang de la commune80ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIEREst220 ventes · 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEImphy437 ventes · 1 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Imphy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Goya à Imphy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Goya a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, maison de 50 m² à 52 000 €, soit 1 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Goya ?

Oui : 1 040 €/m² contre 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Imphy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien