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France › Igny › Sud › Rue Neuve › n° 13

13 Rue Neuve, Igny

Vendu 570 000 € (4 254 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 9143010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 254 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Neuve4 727 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sud4 627 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Igny4 649 €/m² 1 513 ventesPrix à Igny → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN502 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 254 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 05/09/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 570 000 €4 254 €/m² 4 254 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 319 € 8 659 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE NEUVE 168 m² 657 048 € 3 911 €
6 B RUE DES CHATAIGNIERS 52 m² 280 020 € 5 385 €
6 T RUE DES CHATAIGNIERS 109 m² 512 736 € 4 704 €
6 T RUE DES CHATAIGNIERS 109 m² 496 168 € 4 552 €
4 B RUE NEUVE 46 m² 335 018 € 7 283 €
4 B RUE NEUVE 46 m² 152 674 € 3 319 €
8 RUE DES CHATAIGNIERS 94 m² 459 942 € 4 893 €
2 B RUE NEUVE 157 m² 631 925 € 4 025 €
5 RUE DU PILEU 145 m² 680 050 € 4 690 €
2 RUE DU PILEU 126 m² 600 390 € 4 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 319 € à 8 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Fourchette courante3 698 – 5 317 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Neuve ↗
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sud ↗
Igny
Tendance 3 ans-6 %
vs département+34 %
Rendement brut5.6 %
Voir Igny ↗
Essonne
Rang de la commune4ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 832 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Neuve22 ventes depuis 2014 · 4 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud498 ventes · 4 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIgny1 513 ventes · 4 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Igny → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Neuve à Igny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, maison de 134 m² à 570 000 €, soit 4 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 4 254 €/m² contre 4 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Igny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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