France › Igny › Sud › Rue Neuve › n° 39

39 Rue Neuve, Igny

Vendu 549 635 € (2 939 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 9143038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 939 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Neuve4 727 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Sud4 627 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Igny4 574 €/m² 1 513 ventesPrix à Igny → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0193 + AH0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN600 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 939 €/m² en 2016 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/11/2016 n° 39 · Maison · 5 p. 24/11/2016 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 549 635 €2 939 €/m² 2 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−10 %4 254 €/m²Maison 134 m² · vendu 2024 n° 25+39 %6 554 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 31−11 %4 221 €/m²Maison 136 m² · vendu 2020

n° 39VOUS ÊTES ICI2 939 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 41+55 %7 316 €/m²Maison 38 m² · vendu 2025 n° 43+13 %5 329 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 51−16 %3 969 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016 n° 53−7 %4 384 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020 n° 63+59 %7 500 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020

RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 4 727 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+10 %5 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 36−46 %2 563 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 40+6 %5 034 €/m²Maison 149 m² · vendu 2018 n° 54−10 %4 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Neuve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 319 € 8 659 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 939 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE NEUVE 38 m² 278 008 € 7 316 €

26 RUE NEUVE 125 m² 650 000 € 5 200 €

43 RUE NEUVE 82 m² 436 978 € 5 329 €

7 RUE DU PILEU 83 m² 599 924 € 7 228 €

19 RUE DU PILEU 125 m² 577 250 € 4 618 €

7 RUE DU PILEU 83 m² 689 979 € 8 313 €

5 RUE DU PILEU 145 m² 680 050 € 4 690 €

13 RUE NEUVE 134 m² 570 036 € 4 254 €

10 RUE DU PILEU 94 m² 494 346 € 5 259 €

18 RUE DU PILEU 41 m² 355 019 € 8 659 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 319 € à 8 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Neuve

Fourchette courante3 698 – 5 317 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Neuve ↗

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Sud ↗

Igny

Tendance 3 ans-6 %

vs département+32 %

Rendement brut6.7 %

Voir Igny ↗

Essonne

Rang de la commune4ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 550 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 952 €

187 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Neuve22 ventes depuis 2014 · 4 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud498 ventes · 4 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIgny1 513 ventes · 4 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Igny → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Neuve à Igny ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2016, maison de 187 m² à 549 635 €, soit 2 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 2 939 €/m² contre 4 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Igny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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