France › Iffendic › Trobry › n° 4

4 Trobry, Iffendic

Vendu 80 000 € (1 212 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 357500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 212 €▲ +0 %

Maison 66 m² vendu, 3 pièces · 26/09/2023

vs la rue : 1 212 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 212 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 212 € à 1 212 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 041 €

Iffendic · 597 ventes depuis 2014

cette adresse : −41 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle WN0032 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Trobry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 212 € À 1 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2023 n° 4 · Maison · 3 p. 26/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Trobry, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5200 →

TROBRYMÉDIANE DE LA RUE 1 212 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 212 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 5200lot atypique3 056 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022

1 800 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 212 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 LA SAUDRAIS 100 m² 180 000 € 1 800 €

23 LA SAUDRAIS 40 m² 100 000 € 2 500 €

1 LE VALET 80 m² 175 040 € 2 188 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 478 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Trobry1 ventes trop peu de ventes — —

Iffendic ↗624 ventes 2 238 € ▲ +1 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −3 %

Trobry

Ventes sur la voie1

Iffendic

Tendance 3 ans+12 %

vs département-4 %

Rendement brut4.7 %

Voir Iffendic ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune144ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Trobry à Iffendic ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Trobry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, maison de 66 m² à 80 000 €, soit 1 212 €/m².

Est-ce cher pour Trobry ?

Oui : 1 212 €/m² contre 1 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Iffendic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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