CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hyères › Vieille Ville › Rue Rabaton › n° 33

33 Rue Rabaton, Hyères

Vendu 39 000 € (2 294 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1606 · CP 8340014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 021 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Rabaton2 672 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Vieille Ville2 558 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Hyères3 559 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 427 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BB0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1606
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 294 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Rabaton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 294 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 000 €2 294 €/m² 2 294 €
27/06/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €
09/05/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 9 304 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE RABATON 107 m² 193 028 € 1 804 €
34 RUE FANGUEROT 35 m² 70 000 € 2 000 €
34 RUE FANGUEROT 35 m² 70 000 € 2 000 €
28 RUE FANGUEROT 43 m² 65 016 € 1 512 €
30 RUE FANGUEROT 14 m² 56 000 € 4 000 €
26 RUE RABATON 52 m² 109 980 € 2 115 €
25 RUE DU VIEUX CIMETIERE 40 m² 110 000 € 2 750 €
25 RUE DU VIEUX CIMETIERE 40 m² 64 000 € 1 600 €
28 RUE LAMALGUE 37 m² 117 882 € 3 186 €
24 RUE FANGUEROT 30 m² 150 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 9 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rabaton
Fourchette courante2 170 – 3 404 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rabaton ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-28 %
Voir Vieille Ville ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
256 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Rabaton30 ventes depuis 2014 · 2 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville665 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Rabaton à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Rabaton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2021, appartement de 17 m² à 39 000 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabaton ?

Non : 2 294 €/m² contre 2 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien