France › Hyères › Olbia › Rue des Giroflees › n° 13

13 Rue des Giroflees, Hyères

Vendu 357 800 € (5 262 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8340045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue des Giroflees, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 309 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Giroflees3 639 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Olbia3 200 €/m² 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Hyères3 570 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 630 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 262 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Giroflees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 948 € À 5 262 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 357 800 €5 262 €/m² 5 262 €

21/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 227 000 €2 948 €/m² 2 948 €

17/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Giroflees, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 067 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−25 %2 713 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 309 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE DES GIROFLEESMÉDIANE DE LA RUE 3 639 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−18 %2 973 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 20+14 %4 151 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 22−31 %2 517 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 28+15 %4 192 €/m²Appt 62 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 059 € 5 132 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DES GIROFLEES 66 m² 170 016 € 2 576 €

22 RUE DES GIROFLEES 61 m² 258 518 € 4 238 €

15 RUE DES VIOLETTES 56 m² 144 984 € 2 589 €

13 RUE DES VIOLETTES 64 m² 257 024 € 4 016 €

17 RUE DES VIOLETTES 57 m² 292 524 € 5 132 €

17 RUE DES VIOLETTES 57 m² 286 881 € 5 033 €

14 RUE DES GIROFLEES 87 m² 316 593 € 3 639 €

5 RUE DES GIROFLEES 71 m² 169 974 € 2 394 €

5 RUE DES GIROFLEES 64 m² 209 984 € 3 281 €

8 RUE DES VIOLETTES 65 m² 249 990 € 3 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 5 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Giroflées

Fourchette courante3 000 – 4 375 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Olbia

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune17ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-10 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-2 %

Rendement brut5 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 358 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Giroflees20 ventes depuis 2014 · 3 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlbia822 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Giroflees à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Giroflees a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, appartement de 68 m² à 357 800 €, soit 5 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Giroflees ?

Oui : 5 262 €/m² contre 3 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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