CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hyères › Les Salins-L'Ayguade › Rue Alphonse Daudet › n° 32

32 Rue Alphonse Daudet, Hyères

Vendu 179 000 € (4 972 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 8340018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Alphonse Daudet, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 310 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Alphonse Daudet4 208 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Les Salins-L'Ayguade5 237 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Hyères4 434 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 40 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IM0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 972 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 666 € À 4 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 179 000 €4 972 €/m² 4 972 €
19/07/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €
19/12/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 77 300 €2 666 €/m² 2 666 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alphonse Daudet, numéro par numéro

11 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−34 %2 760 €/m²Appt 183 m² · vendu 2014n° 5−8 %3 875 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021n° 7−2 %4 106 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022n° 15+0 %4 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015
RUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 4 208 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+13 %4 767 €/m²Appt 86 m² · vendu 2022n° 8−3 %4 066 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025n° 16−3 %4 078 €/m²Appt 103 m² · vendu 2017n° 22+30 %5 455 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2023n° 24−23 %3 231 €/m²Appt 130 m² · vendu 2025n° 26+23 %5 192 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014
n° 32VOUS ÊTES ICI4 310 €/m²3 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 278 € 7 937 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MARCEL PAGNOL 31 m² 131 006 € 4 226 €
16 RUE MARCEL PAGNOL 31 m² 186 496 € 6 016 €
16 RUE MARCEL PAGNOL 49 m² 156 016 € 3 184 €
24 RUE ALPHONSE DAUDET 130 m² 420 030 € 3 231 €
15 RUE MARCEL PAGNOL 38 m² 196 992 € 5 184 €
22 RUE ALPHONSE DAUDET 33 m² 188 001 € 5 697 €
10 ALL DES BERGERONNETTES 18 m² 138 006 € 7 667 €
10 ALL DES BERGERONNETTES 20 m² 104 040 € 5 202 €
4 IMP DES TOURTERELLES 64 m² 294 976 € 4 609 €
4 IMP DES TOURTERELLES 70 m² 405 020 € 5 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 7 937 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 564 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Daudet
Fourchette courante4 303 – 5 146 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphonse Daudet ↗
Les Salins-L'Ayguade
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+18 %
Voir Les Salins-L'Ayguade ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département+22 %
Rendement brut3.7 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Alphonse Daudet16 ventes depuis 2014 · 4 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins-L'Ayguade524 ventes · 5 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 4 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Alphonse Daudet à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 36 m² à 179 000 €, soit 4 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Oui : 4 972 €/m² contre 4 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien