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France › Hyères › Les Salins-L'Ayguade › Rue Alphonse Daudet › n° 22

22 Rue Alphonse Daudet, Hyères

Vendu 188 000 € (5 697 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8340035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Alphonse Daudet, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 455 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Alphonse Daudet4 208 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Salins-L'Ayguade5 237 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Hyères4 382 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 697 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 481 € À 5 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 188 000 €5 697 €/m² 5 697 €
21/02/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 860 €4 481 €/m² 4 481 €
14/01/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 278 € 7 937 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ALPHONSE DAUDET 130 m² 420 030 € 3 231 €
7 RUE ALPHONSE DAUDET 78 m² 320 268 € 4 106 €
3 RUE MARCEL PAGNOL 150 m² 600 000 € 4 000 €
15 RUE MARCEL PAGNOL 38 m² 196 992 € 5 184 €
32 RUE ALPHONSE DAUDET 36 m² 178 992 € 4 972 €
32 RUE ALPHONSE DAUDET 29 m² 124 990 € 4 310 €
5 RUE ALPHONSE DAUDET 35 m² 140 000 € 4 000 €
16 RUE MARCEL PAGNOL 31 m² 186 496 € 6 016 €
16 RUE MARCEL PAGNOL 31 m² 131 006 € 4 226 €
16 RUE MARCEL PAGNOL 49 m² 156 016 € 3 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 7 937 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 469 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Daudet
Fourchette courante4 303 – 5 146 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphonse Daudet ↗
Les Salins-L'Ayguade
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+20 %
Voir Les Salins-L'Ayguade ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département+20 %
Rendement brut3.7 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Alphonse Daudet16 ventes depuis 2014 · 4 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins-L'Ayguade524 ventes · 5 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 4 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Alphonse Daudet à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, appartement de 33 m² à 188 000 €, soit 5 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Oui : 5 697 €/m² contre 4 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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