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France › Hyères › Les Borrels La Sauvebonne › Route de Nice › n° 1578

1578 Route de Nice, Hyères

Vendu 27 000 € (500 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 8340075 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15781 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Route de Nice2 016 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −67 %Les Borrels La Sauvebonne3 527 €/m² 95 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Hyères1 812 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 1578Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 158 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KC0033 + KC0034 + KC0047 + KC0045 + KC0046 + KC0050 + KC0032 + KC0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN360 m²
Dernière vente : 500 €/m² en 2023 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1578 Route de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 3 527 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 1578 · Maison · 2 p. 31/03/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 27 000 €500 €/m² 500 €
22/02/2023 n° 1578 · Maison · 2 p. 22/02/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 157 000 €3 271 €/m² 3 271 €
15/04/2021 n° 1578 · Maison · 3 p. 15/04/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 497 239 €3 527 €/m² 3 527 €
29/04/2020 n° 1578 · Maison · 2 p. 29/04/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route de Nice, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1491n° 3242 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1491+9 %2 202 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2023n° 9999−42 %1 165 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019
ROUTE DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 2 016 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 870+14 %2 300 €/m²Appt 100 m² · vendu 2016n° 1252−50 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 1384−80 %403 €/m²Maison 31 m² · vendu 2022
n° 1578VOUS ÊTES ICI1 167 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 3242+26 %2 534 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015n° 3370+34 %2 696 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024n° 3388+24 %2 495 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2020n° 3410+4 %2 089 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
403 € 3 527 € ▲ VENTE 2023 ICI · 500 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1578 RTE DE NICE 54 m² 27 000 € 500 €
1578 RTE DE NICE 48 m² 157 008 € 3 271 €
1578 RTE DE NICE 141 m² 497 307 € 3 527 €
1384 RTE DE NICE 31 m² 12 493 € 403 €
1252 RTE DE NICE 80 m² 80 000 € 1 000 €
2111 2 RTE DE NICE 139 m² 280 224 € 2 016 €
Les comparables retenus s'étalent de 403 € à 3 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 468 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Nice
Fourchette courante671 – 3 031 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2023
Voir Route de Nice ↗
Les Borrels La Sauvebonne
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+95 %
Voir Les Borrels La Sauvebonne ↗
Hyères
Tendance 3 ans+14 %
vs département-56 %
Rendement brut11.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune21ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
37,5 %
au prix de 27 k€
NET (EST.)
27 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
843 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1578 ?

LA RUERoute de Nice18 ventes depuis 2014 · 2 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Borrels La Sauvebonne95 ventes · 3 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 1 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 1578Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1578 Route de Nice à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1578 Route de Nice a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, maison de 54 m² à 27 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Route de Nice ?

Non : 500 €/m² contre 2 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -75 %, et -88 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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