France › Hyères › Le Port La Capte › Route de Giens › n° 799

799 Route de Giens, Hyères

Vendu 156 500 € (4 603 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 834001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 799 Route de Giens, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7993 905 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Route de Giens4 550 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Port La Capte4 902 €/m² 1 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Hyères7 030 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 799Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 603 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 799 Route de Giens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 565 € À 8 039 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2023 n° 799 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 156 500 €4 603 €/m² 4 603 €

05/09/2022 n° 799 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 184 900 €8 039 €/m² 8 039 €

30/08/2022 n° 799 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 186 240 €6 208 €/m² 6 208 €

28/08/2020 n° 799 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

29/06/2020 n° 799 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 950 €3 905 €/m² 3 905 €

01/08/2019 n° 799 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

31/07/2019 n° 799 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

12/04/2019 n° 799 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/03/2019 n° 799 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 500 €1 565 €/m² 1 565 €

05/07/2018 n° 799 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 345 €3 178 €/m² 3 178 €

31/01/2017 n° 799 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 500 €3 632 €/m² 3 632 €

08/08/2016 n° 799 · Appartement · 1 p. 08/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 548 €5 372 €/m² 5 372 €

09/04/2015 n° 799 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

14/02/2014 n° 799 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Route de Giens, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 985 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %5 119 €/m²Appt 84 m² · vendu 2025 n° 9−64 %1 634 €/m²Appt 153 m² · vendu 2026

n° 799VOUS ÊTES ICI3 905 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 985−48 %2 381 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017 n° 1143−13 %3 946 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2025 n° 2071−38 %2 823 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 2209+101 %9 146 €/m²Maison 41 m² · vendu 2017 n° 2313−52 %2 163 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2019 n° 4173+8 %4 893 €/m²Maison 46 m² · 4 ventes · 2026

ROUTE DE GIENSMÉDIANE DE LA RUE 4 550 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 397 € 10 752 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 603 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL FORBIN 78 m² 294 996 € 3 782 €

7 ALL FORBIN 183 m² 949 953 € 5 191 €

23 ALL SUFFREN 181 m² 762 915 € 4 215 €

6 ALL DE GRASSE 139 m² 912 952 € 6 568 €

6 ALL SUFFREN 88 m² 839 960 € 9 545 €

12 AV EMILE GERARD 18 m² 122 508 € 6 806 €

1143 RTE DE GIENS 30 m² 129 990 € 4 333 €

1143 RTE DE GIENS 29 m² 98 513 € 3 397 €

1143 RTE DE GIENS 35 m² 145 005 € 4 143 €

1143 RTE DE GIENS 35 m² 183 085 € 5 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 397 € à 10 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 392 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Giens

Fourchette courante4 777 – 5 583 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Voir Route de Giens ↗

Le Port La Capte

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-30 %

Voir Le Port La Capte ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+93 %

Rendement brut2.6 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 799 ?

LA RUERoute de Giens35 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port La Capte1 449 ventes · 4 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 7 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 799Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 799 Route de Giens à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 799 Route de Giens a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, appartement de 34 m² à 156 500 €, soit 4 603 €/m².

Est-ce cher pour Route de Giens ?

Oui : 4 603 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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