France › Hyères › Paradis 2-Ritorte › Montée de Noailles › n° 23

23 Montée de Noailles, Hyères

Vendu 135 000 € (4 821 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 834000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 756 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Montée de Noailles4 799 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Paradis 2-Ritorte3 774 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Hyères3 466 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 925 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0285 + BE0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 821 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Montée de Noailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 071 € À 5 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

14/02/2020 n° 23 · Maison · 5 p. 14/02/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 601 000 €3 756 €/m² 3 756 €

24/06/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 500 €5 457 €/m² 5 457 €

27/02/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Montée de Noailles, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−49 %2 458 €/m²Appt 120 m² · vendu 2024 n° 5+11 %5 319 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025 n° 19+33 %6 365 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2026

n° 23VOUS ÊTES ICI3 756 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 41−12 %4 245 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025

MONTÉE DE NOAILLESMÉDIANE DE LA RUE 4 799 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−54 %2 200 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2017 n° 14−34 %3 178 €/m²Maison 129 m² · vendu 2014 n° 20+2 %4 915 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 62+0 %4 776 €/m²Maison 156 m² · vendu 2023 n° 64−34 %3 175 €/m²Appt 252 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 674 € 6 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 MTE DE NOAILLES 120 m² 294 960 € 2 458 €

41 MTE DE NOAILLES 120 m² 549 960 € 4 583 €

3 TRA DE LA TOUR 145 m² 818 525 € 5 645 €

3 TRA DE LA TOUR 111 m² 624 042 € 5 622 €

37 AV PAUL LONG 24 m² 94 992 € 3 958 €

37 AV PAUL LONG 51 m² 315 588 € 6 188 €

37 AV PAUL LONG 24 m² 79 992 € 3 333 €

37 AV PAUL LONG 33 m² 109 989 € 3 333 €

37 AV PAUL LONG 51 m² 254 745 € 4 995 €

37 AV PAUL LONG 51 m² 121 329 € 2 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 674 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée de Noailles

Ventes sur la voie4

Voir Montée de Noailles ↗

Paradis 2-Ritorte

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+9 %

Voir Paradis 2-Ritorte ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-5 %

Rendement brut4.3 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

422 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEMontée de Noailles17 ventes depuis 2014 · 4 799 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis 2-Ritorte687 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Montée de Noailles à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Montée de Noailles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 28 m² à 135 000 €, soit 4 821 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Noailles ?

Oui : 4 821 €/m² contre 4 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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